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Dachgeschosswohnung, Balkon und Stellplatz in ruhiger Wohnlage von Wremen

27639 Wurster Nordseeküste

143.000 €

Kaufpreis

2.5

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / Terrasse

Eckdaten

Kaufpreis:	143.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Wohnfläche:	62,93 m²
Grundstück:	853 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Baujahr:	2007
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2030-12-07
Energieverbrauchskennwert:	88 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2007

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Standort

27639 Wurster Nordseeküste

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Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum malerischen Kutterhafen des Nordseebades Wremen befindet sich diese 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (1. OG) einer übersichtlichen Appartementanlage mit nur 16 Einheiten (4 Eingänge á 4 Wohnungen). Zur Ausstattung gehören ein Balkon, ein Duschbad sowie eine Einbauküche. Direkt aus der Wohnung ist auch der ausgebaute Spitzboden zugänglich und als zusätzliche Nutzfläche zum Wohnraum nutzbar. Auch gehört ein "fester" PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus zu diesem Angebot.

Ausstattung

- "ausgebauter" Spitzboden als zusätzliche Nutzfläche - Balkon - PKW-Stellplatz - Einbauküche - teilweise Rollläden

Grundriss

Lage

Das kleine Nordseebad Wremen ist unmittelbar am Nordseedeich und dem Nationalpark Wattenmeer gelegen. Wenn die dicken Pötte auf dem Weltschifffahrtsweg der Weser vorbeiziehen, bleibt hier die Zeit stehen. Hektik, Stress, Eile könnt ihr hier getrost über Bord werfen. Hier erlebt ihr einmalige Sonnenuntergänge vor einer ebenso traumhaften Kulisse. Maritimes Wahrzeichen des idyllischen Örtchens ist der schwarz-weiße Leuchtturm "Kleiner Preuße". Und wer Lust hat, der macht einen Ausflug in die nahe gelegene Seehafenstadt Bremerhaven oder Cuxhaven und genießt das Angebot der Stadt.

Sonstiges

Die Daten im angegebenen Energieausweis beziehen sich noch auf die alte Heizungsanlage. Im November 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Der neue Energieausweis wird allerdings erst nach der Erstellung der Heizkostenabrechnung 2024 erstellt, da dann auch Verbrauchsdaten von einem Jahr vorliegen.

KOCH Immobilienagentur

Herr Andre Koch

Impressum

Exposé-ID: 29177312 | Referenz-ID: KIA-483

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