Freies Gewerbegrundstück mit exzellenter Lage im Süden von Lauf an der Pegnitz

Freies Gewerbegrundstück mit exzellenter Lage im Süden von Lauf an der Pegnitz

Das Grundstück liegt an einer Straßenkreuzung und verfügt über eine großzügige Straßenfront von über 85 Metern. Diese Ecklage bietet Ihnen eine hervorragende Sichtbarkeit und Flexibilität für verschiedenste Nutzungen – ein bedeutender Vorteil für Ihr zukünftiges Vorhaben. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des B-Planes Nr.: 71 und ist sofort bebaubar. Die baurechtlichen Kennzahlen lauten: Gewerbegebiet, offene Bauweise, Grundflächenzahl (GRZ) 0,8, Baumassenzahl (BMZ) 8,0, freie Dachgestaltung, maximale Bauhöhe:14 Meter. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen den B-Plan, samt Text- und Zeichenfestsetzung gerne zu. Eine Nutzung ist gemäß Bebauungsplan insbesondere für Bürogebäude, Ärztehaus, Lager- und Produktionsbetriebe sowie Handwerksbetriebe möglich. Auch andere gewerbliche Nutzungen sind denkbar, zum Beispiel für Dienstleistungsunternehmen, Kleinbetriebe oder Logistik. Im Gewerbegebiet (GE 5) gelten die zulässigen Höchstwerte für Geräuschimmissionen: tagsüber maximal 70 dB(A), nachts maximal 55 dB(A). Dieses Angebot bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen in bester Lage – mit hervorragender Infrastruktur, sehr guter Erreichbarkeit und einer optimalen Sichtbarkeit durch die große Straßenfront.

Bei Interesse bitten wir Sie, das Kontaktformular auf unserer Internetseite auszufüllen. Sie erhalten daraufhin ein detailliertes Exposé und können gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an Herrn Zechmeister, Telefon 0911/21491-13.