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    Online seit: 08.07.2025

    Modernes Architektenhaus mit 6-Meter-Glasfassade in ruhigem Wohngebiet in Heide, Kreis Dithmarschen

    25746 Heide
    1.500 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    143 m²
    Wohnfläche
    375 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.500 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 100 €
    Kaution: 3.000 €

    Beschreibung

    Bei diesem modernen Architektenhaus handelt es sich um eine energetisch hochwertige Doppelhaushälfte, Baujahr 2015. Das Haus verfügt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung, ein TV- sowie ein LAN-Anschluss sind in allen Aufenthaltsräumen vorhanden. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis ausgestellt, Endenergiebedarf 58 kWh (m²a), Energieeffizienzklasse A. Es besteht aus 4 Zimmern, einer Küche (Einbauküche bestehend aus Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und Einbauschränken), einem Badezimmer (Dusch- und Wannenbad), einem Gäste-Bad (Duschbad), einem Hauswirtschaftsraum sowie einer großen Süd-Terrasse und hat eine Gesamtwohnfläche von 143 m². Zusätzlich sind ca. 40 m² Nutzfläche vorhanden. Dem Objekt sind ein Carport sowie ein pflegeleichter Garten zugeordnet. Das Objekt verfügt über eine SAT-TV-Anlage. Heide hat eine DSL-Verfügbarkeit von 16.000 kbit, demnächst wird ein Glasfaseranschluss zur Verfügung stehen. Zimmeraufteilung: Erdgeschoss: lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Küche der Fa. Nolte (42 m²); großer Hauswirtschaftsraum (13 m²); Bad mit ebenerdiger Dusche (4 m²); großzügiger Eingangsbereich (19 m²) Obergeschoss: 3 helle Zimmer, 2 mit Südausrichtung und bodentiefen Fenstern (13,5 und zwei mal 15,5 m²); großes Bad mit Wanne und Dusche sowie Doppelwaschtisch (12 m²); heller und breiter Flur mit Arbeits-/Leseecke (13 m²) Dachgeschoss: 30 qm Nutzfläche Sonstiges Energieausweis vorhanden, der Energiebedarf liegt mittig zwischen „Neubau EFH“ und „Passivhaus“, die Anforderungen der ENEV werden deutlich übertroffen. Es ist mit sehr geringen Heizkosten zu rechnen. Die Außenanlagen bestehen aus einem Carport mit Geräteschuppen, einem zweiten Stellplatz, einer großen 25 qm Terrasse inkl. Trennwand und einem pflegeleichten Garten.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Das Haus liegt in sehr ruhiger Wohnlage in einem reinen Wohngebiet in der Nähe des Westküstenklinikums im Nordwesten der Stadt Heide, Kreis Dithmarschen. Heide ist Kreisstadt, hat ca. 22.000 Einwohner + Umlandgemeinden und verfügt über eine Fachhochschule, Gymnasien, Realschule, das Westküstenklinikum, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc. Nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Energieausweis vorhanden, der Energiebedarf liegt mittig zwischen „Neubau EFH“ und „Passivhaus“, die Anforderungen der ENEV werden deutlich übertroffen. Es ist mit sehr geringen Heizkosten zu rechnen. Die Außenanlagen bestehen aus einem großen Carport (8x4 m) mit einem abschließbarem Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte, einem zweiten Stellplatz, einer großzügigen (25 qm) Terrasse sowie einem pflegeleichten Garten. Die U-förmige Einbauküche ist von Fa. Nolte. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Ulf Brammer

    Exposé-ID: 29178982  |  Referenz-ID: 51593


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