Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Altshausen – modernisiert, gemütlich und mit herrlichem Garten!

In einer idyllischen Nebenstraße, nahezu verkehrsfrei in einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus unterhalb des Schlosses Altshausen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit bester Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie herrliche Rad- und Wanderwege sind bequem erreichbar. Der große, nahe gelegene Badesee mit Gastronomie lädt zu erholsamen Stunden ein. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gas-Einzelofen und Klimaanlage – ein behaglicher Mittelpunkt des Hauses. Die Küche ist mit Einbaumöbeln und Geräten ausgestattet. Ein modernes Duschbad, ein separates WC, eine Garderobe sowie ein Schlafzimmer runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher nicht ausgebauterRaum, der sich ideal als zweite Küche oder Hobbyraum ausbauen lässt. Darüber hinaus steht eine große Dachbühne als Stauraum zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet mit Hauswirtschaftsraum, Waschküche, Vorratsraum und kleiner Werkstatt viel Platz für Ordnung und Hobby. Das Grundstück ist ein echtes Highlight: Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Eine große Garage mit angrenzendem Nebenraum sowie ein überdachter, windgeschützter Sitzbereich schaffen zusätzlichen Komfort. In den letzten Jahren wurde viel in den Werterhalt und die Modernisierung investiert: Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt, ein Vollwärmeschutz an den Außenwänden angebracht und moderne Kunststofffenster installiert. Beheizt wird das Haus derzeit über einen neuen Gas-Einzelofen im Erdgeschoss, die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über eine Gasspeicherheizung. Wenn Sie auf der Suche nach einem charmanten Zuhause in ruhiger Lage mit guter Anbindung sind, könnte dieses Haus Ihre Traumimmobilie sein!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 200.85 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist G.