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    Online seit: 08.07.2025

    Familienoase in Tremsbüttel

    22967 Tremsbüttel
    399.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    102 m²
    Wohnfläche
    308 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKabel TVKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 399.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    22967 Tremsbüttel
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Tremsbüttel! Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2003, beeindruckt durch seinen durchdachten Grundriss auf 3 Ebenen und seine einladende Atmosphäre. Mit einer realen Grundstücksgröße von ca. 296 m² und einer Wohnfläche von etwa 102 m², zuzüglich einem Zimmer im Spitzboden mit 22 m², bietet dieses Objekt Platz für die ganze Familie. Das Haus beherbergt insgesamt fünf Zimmer. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der helle Wohn-Essbereich mit seinem gekachelten Grundofen und dem Blick auf die überdachte Terrasse und dem schönen Garten. Neben dem Essbereich ist die. Der Flur ist sehr geräumig und bietet viel Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie ein Gäste-WC, die große Küche mit allen relevanten Elektrogeräten und Fenster in den Vorgarten sowie am Ende das Wohn-Esszimmer. Die Treppenanlage führt bis in den ausgebauten Spitzboden und ist großzügig und doch gleichzeitig gut eingefügt und tritt kaum in Erscheinung. Im Dachgeschoss befinden sich 3 schöne, helle Zimmer, die als Schlaf- Kinderzimmer oder Büro gut zu nutzen sind. Das großzügige Badezimmer mit Tageslicht ist funktional und ansprechend gestaltet. Ein I-Tüpfelchen ist das geräumige Zimmer im Spitzboden. Die ruhige Lage in Tremsbüttel kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Ein beruhigendes Gefühl ist, zu wissen, hier in der verkehrsberuhigenden Zone können sich Ihre Kinder sicher bewegen. Dieses Haus ist nach Absprache verfügbar und könnte Ihr neues Heim werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    - Kabel Sat TV-Anschluss sowie Glasfaser - elektrische Rollläden - Gemütlicher Grundofen im Wohnbereich - Großzügige überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Flexible Heizung mit Ofenheizung und Gasheizung - Effiziente Gasbefeuerung für wohlige Wärme -Tageslicht Vollbad - 2 Stellplätze vor dem Haus - Geräteschuppen

    Lage

    Tremsbüttel ist eine kleine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Sie liegt zwischen Lübeck und Hamburg und hat ihren dörflichen Charakter durch die umgebende landwirtschaftlich geprägte Natur bewahrt Ein Ort, der mit seiner zentralen Lage begeistert. Dank der hervorragenden Autobahnanbindung A21, in nur 1 Kilometer Entfernung ermöglicht eine stressfreie Anfahrt in umliegende Städte oder eine kleine Auszeit an der Ostsee. Mit der Bahn von Sattenfelde oder Bargteheide erreicht man Lübeck & Hamburg zuverlässig. Das ansprechende Reihenendhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Tremsbüttel. Diese Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur zu genießen. Das Zentrum von Bargteheide ist nur 6 Kilometer entfernt, sodass Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und lokale Annehmlichkeiten bequem erreichen können. Und die Gemeinschaft? Sie pulsiert! – dank verschiedener Vereine und Akteure. Besondere Herzstücke sind die Feuerwehr mit ihrer leidenschaftlichen Jugendwehr.Für Freizeit, Sport und dörfliche Aktivitäten für jung bis alt steht das Gemeindezentrum und der mitgliedstarke Sportverein Tremsbüttel mit verschiedensten Angeboten von Yoga bis Turnen und Kinderturnen zur Verfügung. Für Pferdeliebhaber und Reiter befinden sich in unmittelbarer Umgebung Reiterhöfe, auch für Kinder. Für berufstätige steht ab Herbst 2025 ein Co- working Space in Tremsbüttel bereit. Familien werden die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen schätzen. Die jüngsten Bürgerinnen und Bürger sind in der Kindertagesstätte „Schlossgeister“ bestens versorgt. Ein Kindergarten und eine freie Schule befinden sich fußläufig in einer komfortablen Entfernung von 300 Metern. Weiterführende Schulen (Realschulen, Gymnasien, Waldorfschule) in Bargteheide sind bequem mit dem Schulbus in ca. 15 Minuten zu erreichen. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und d

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualitiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
    Logo Frau Martina Schulz

    Rainer Jung Immobilien

    Frau Martina Schulz

    Impressum

    Exposé-ID: 29179580  |  Referenz-ID: 25-00038


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