Kapitalanlage mit Flair ... 2,5% AfA - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Maybachstraße liegt in einem angenehm ruhigen und zugleich zentral angebundenen Wohnviertel von Delitzsch. Familien mit Kindern finden hier ideale Bedingungen vor: Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld, meist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Grundschule „Am Rosenweg“ oder die Diesterweg-Grundschule sind gut erreichbar – sie liegen jeweils in einem Umkreis von etwa einem Kilometer, sodass der Schulweg bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden kann. Weiterführende Schulen wie die Artur-Becker-Oberschule oder das Christian-Gottfried-Ehrenberg-Gymnasium sind ebenfalls innerhalb von 15 bis 20 Minuten fußläufig erreichbar. Die Nahversorgung ist in diesem Stadtteil besonders komfortabel: Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich in einem Radius von etwa 300 bis 700 Metern – ideal für den täglichen Einkauf. Auch Banken, Arztpraxen und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar, was den Alltag deutlich erleichtert. Für Pendler oder Berufstätige bietet die Verkehrsanbindung klare Vorteile. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, und der Bahnhof Delitzsch-Süd – mit Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr – ist in etwa sechs Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Leipzig, Halle oder Bitterfeld. Auch mit dem Auto ist man gut angebunden: Die nahegelegene B183 sowie die A14 ermöglichen eine zügige Verbindung ins Umland. Erholung und Freizeit kommen in dieser Wohnlage ebenfalls nicht zu kurz. In fußläufiger Entfernung liegen mehrere Grünanlagen, Spielplätze und Sporteinrichtungen. Für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder kleine Auszeiten im Grünen bietet das Wohnumfeld vielfältige Möglichkeiten. Wer gerne Ausflüge unternimmt, erreicht in kurzer Zeit auch das Naherholungsgebiet Dübener Heide oder den Naturpark rund um den Werbeliner See. Insgesamt bietet die Lage in der Maybachstraße eine ausgewogene Mischung