Seniorenresidenz Fischbeck – Solides Pflegeapartment mit langfristiger Perspektive

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Apartment innerhalb einer stationären Pflegeeinrichtung im Ortsteil Fischbeck von Hessisch Oldendorf. Die im Jahr 2007 erbaute und 2008 fertiggestellte Einrichtung verfügt über ein regionales Einzugsgebiet. Das zum Verkauf stehende Einzelzimmer liegt im Dachgeschoss der gepflegten Residenz, hat eine Wohnfläche von ca. 20,54 m² (als auch eine vermietete Gemeinschaftsfläche von ca. 31,58 m²) und bietet einen schönen Ausblick. Es vereint Wohn- und Schlafbereich in einem hellen, funktional geschnittenen Raum und verfügt über ein separates Badezimmer mit Fußbodenheizung. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Möblierung und schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Elektrische Kunststoffrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gas-Brennwertanlage mit Gasgebläsebrenner. Pflegeimmobilien zählen zu den zukunftssicheren Anlageformen auf dem deutschen Immobilienmarkt. Als Kapitalanleger profitieren Sie von einem langfristigen, indexierten Pachtvertrag mit einem etablierten Betreiber. Die monatliche Pachtzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung des Apartments. Der Betreiber übernimmt die Instandhaltung und Verwaltung des Objekts – für Sie als Eigentümer bedeutet das regelmäßige Einnahmen bei minimalem Aufwand und hoher Planungssicherheit. Bevorzugtes Belegungsrecht: Als Eigentümer genießen Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht für das erworbene Apartment (sofern verfügbar) oder ein anderes frei werdendes Apartment in der Einrichtung. Dieses Vorrecht gilt zusätzlich für alle weiteren Einrichtungen der Residenzgruppe.

- Fußbodenheizung im Badezimmer - Kunststoff-Einbaurollläden mit Elektrobetrieb - separates Badezimmer Warum Pflegeimmobilien? Pflegeimmobilien zählen zu den stabilsten und zukunftssichersten Anlageformen unserer Zeit. Sie verbinden wirtschaftliche Attraktivität mit sozialer Verantwortung – und das mit langfristiger Sicherheit. Ihre Vorteile auf einen Blick: 1) Sichere Rendite (Brutto-Mietrendite von 4,8%) Pflegeimmobilien bieten Ihnen eine außergewöhnlich sichere und renditestarke Investitionsmöglichkeit. 2) bevorzugtes Belegungsrecht Als Eigentümer erhalten Sie ein bevorzugtes Belegungsrecht – entweder für das von Ihnen erworbene Apartment (sofern verfügbar) oder für ein anderes freiwerdendes Apartment innerhalb der Einrichtung. Dieses Vorrecht gilt zudem für alle weiteren Einrichtungen der Residenzgruppe. 3) Wachsende Nachfrage Der steigende Bedarf an Pflegeplätzen sorgt für eine dauerhaft hohe Auslastung und stabile Einnahmen. 4) Krisensichere Branche Investieren Sie in einen Wachstumsmarkt mit hoher gesellschaftlicher Relevanz und Zukunftssicherheit. 5) Vermögen nachhaltig aufbauen Schaffen Sie bleibende Werte und sichern Sie Ihr Kapital nachhaltig ab. 6) Langfristige Mietverträge Genießen Sie maximale Planungssicherheit durch vertraglich garantierte Mieteinnahmen über viele Jahre. 7) Minimaler Aufwand Lehnen Sie sich zurück: Die Verwaltung übernimmt in der Regel ein professioneller Betreiber. 8) Sozial investieren Tun Sie Gutes und profitieren Sie gleichzeitig – Pflegeimmobilien vereinen Rendite mit sozialem Engagement.