Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus mit herrlichem Ausblick, schönen Garten und Doppelgarage!

Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage von Glashütten bietet Ihnen und Ihrer Familie auf ca. 200 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine große, helle Küche mit angrenzender Abstellkammer sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen – ideal für behagliche Abende. Zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne bieten auf beiden Etagen besten Komfort für die ganze Familie. Der vollunterkellerte Bereich ist nicht nur funktional, sondern erweitert das Platzangebot erheblich: Neben einer Waschküche mit Dusche und WC stehen hier weitere Räume zur Verfügung, die sich hervorragend ggf. als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das große Grundstück mit gepflegtem Garten, Sträuchern und einem Kirschbaum lädt zum Verweilen im Grünen ein. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Geräte. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis Energieverbrauchskennwert: 116,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (Energieausweis): 1980 Primärenergieträger: Öl

RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: * Flur * separates WC * großzügige Küche (EBK kann abgelöst werden) mit separater Abstellkammer * helles Wohnzimmer mit großem Kaminofen * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * separates Gäste-WC * Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Kinder-/Arbeitszimmer Dachgeschoss: * Flur * 2 Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer * Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster * separates WC * Küche (kann auch als Hobbyraum genutzt werden) * sehr schönes, großzügiges Wohn- und Esszimmer SPITZBODEN: * Abstellflächen Kellergeschoss (zusätzlicher Zugang vom Garten möglich): * Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und WC * mehrere Räume mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten * Heizungsraum (beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. * zusätzlicher Kellerraum für Geräte- und Werkzeuge AUSSENANLAGEN: * gepflegte Außenanlagen * Doppelgarage * Sträucher, Beete und Kirschbaum Konditionen: Kaltmiete (inkl. Doppelgarage): 1.480 EUR Nebenkosten: 160 EUR (u.a. für Müll, Wasser-/Abwasser, Grundsteuer, Versicherungen) zzgl. Heizkosten + Strom + Telefon + Kabelgebühren Kaution: 4.440 EUR Frei ab: voraussichtlich 1.09. Der Vermieter strebt eine langfristige Vermietung an Nichtraucher an. Einer Hundehaltung kann vermieterseitig nicht zugestimmt werden.

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an! Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.