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Familienfreundliches Einfamilienhaus in Niederahr

56414 Niederahr

149.000 €

Kaufpreis

8.0

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

516 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	149.000 €
Käufercourtage:	3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Wohnfläche:	160 m²
Grundstück:	516 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	1
Baujahr:	1900
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2035-06-15
Energiebedarfskennwert:	552 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1900

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

56414 Niederahr

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Dieses schöne Wohnhaus wurde im Jahr 1900 erbaut und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die großzügig geschnittenen und hellen Räume schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Hohe Decken und große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Ideal für Familien, die Wert auf klassischen Stil und eine solide Bausubstanz legen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: 4 Zimmer, Abstellraum, Flur - OG: Wohnzimmer, Wohnküche, 3 Zimmer, großes Badezimmer, Abstellkammer - DG: Speicher ausbaufähig - UG: 2 Kellerräume, Heizraum Garage 2 Freistellplätze

Ausstattung

- doppelt verglaste Holz- und Kunststofffenster - Holztüren - Holztreppen - Gaszentralheizung - Böden aus Parkett, Laminat, Fliesen, PVC und Teppich - Dacheindeckung mit Kunstschiefer

Lage

Dieses gepflegte Wohnhaus liegt in Niederahr, einem Ort der Verbandsgemeinde Wallmerod. Der Ort besticht vor allem durch die verkehrsgünstige Lage direkt an der B255, zwischen Montabaur (10 min), Wallmerod (10 min) und Westerburg (15 min). Einkaufsmöglichkeiten, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule finden Sie direkt vor Ort. Weiterführende Schulen finden Sie z.B. in Montabaur. Die Anschlussstelle der Autobahn A3 Köln - Frankfurt sowie der ICE-Bahnhof Montabaur sind ca. 5 km entfernt. Weitere Informationen finden Sie unter: www.wallmerod.de

Sonstiges

Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Herr Felix Schweig

Impressum

Exposé-ID: 29183425 | Referenz-ID: 10877

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