Renovierte Traumwohnung mit Balkon & Garage – 3,5 Zimmer in Top-Lage von Bad Wörishofen

Willkommen in Bad Wörishofen – nur wenige Schritte von Schule und Polizei entfernt und dennoch ruhig gelegen. Diese helle und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihren Zustand: Erstbezug nach hochwertiger Renovierung im Jahr 2025! Auf ca. 86 m² erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum großen Süd-Balkon, ein stilvoll modernisiertes Tageslichtbad, zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches halbes Zimmer – ideal als Homeoffice, Ankleide oder Kinderzimmer. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert. Sämtliche Wände wurden verspachtelt und neu gestrichen, alle Rollladengurte erneuert, die Elektroinstallation (inkl. FI-Schalter) vollständig ersetzt und ein edler Parkettboden verlegt. Die dreifach verglasten Kunststofffenster (2010) sorgen für gute Energieeffizienz und angenehmes Wohnklima. Die Wasser- und Abwasserleitungen in der gesamten Wohnung wurden komplett erneuert. Das Badezimmer bietet alles, was das Herz begehrt: eine bodengleiche Walk-in-Dusche, eine moderne Trapezbadewanne, stilvolle Schwarzarmaturen sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden – Sie können sich hier also Ihre Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen einbauen.

Balkon, Keller, Vollbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Highlights auf einen Blick: - Erstbezug nach umfassender Renovierung 2025 - Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung - Hochwertige Deckenspots in Wohn- und Nassräumen - Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Trapezwanne & Schwarzarmaturen - Komplett erneuerte Wasser- und Abwasserleitungen - Komplett erneuerte Elektrik in der gesamten Wohnung - Großer Süd-Balkon über die gesamte Wohnungsbreite - 12 m² großer, trockener Kellerraum - Einzelgarage - Sofort bezugsfrei - Gepflegtes 6-Parteien-Haus in beliebter Lage - Wohnfläche 86 m² - 3,5 Zimmer - 1. Obergeschoss - Baujahr 1979 - Ölzentralheizung (Bj. 2015) - Energieeffizienzklasse: E - Hausgeld: 335 € / Monat - professionell und zuverlässige Hausverwaltung

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!