Renditewunder oder neues Eigenheim? *PROVISIONSFREI*

Moderne kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Schweinfurt – Stilvoll wohnen in ruhiger Lage nahe Tierpark Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche überzeugt durch stilvolle Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage unweit des Schweinfurter Tierparks. ⸻ Objektdaten: •Wohnfläche: ca. 75 m² •Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer) •Etage: 1. OG •Bezugsfrei ab: sofort •Baujahr: 1965 •Sanierung: 2025 (Kernsanierung) ⸻ Ausstattung – Hochwertig & durchdacht Diese Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf moderne Wohnqualität kernsaniert. Die Ausstattung verbindet Design, Komfort und Funktionalität: •Bodenbeläge: Eleganter Boden in Holzoptik in allen Wohnräumen sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. •Türen & Griffe: Klassisch weiße Innentüren mit modernen schwarzen Türgriffen setzen stilvolle Akzente. •Küche: Die Küche ist mit einem praktischen Einbauradio ausgestattet – genießen Sie Musik oder Nachrichten beim Kochen! •Badezimmer: •Halbhoch mit edlen Fliesen in Marmoroptik gefliest •Boden in stilvollen grauen Fliesen •Schwarze, matte Heizkörper •Walk-In-Dusche mit klarer Glasfront im angesagten Industrial-Design •Abstellraum: Praktisch und smart – mit Bewegungsmelder für Lichtsteuerung Als Kapitalanlage können Sie hier ebenfalls eine tolle Rendite von 4,5-5% erzielen. (12€/m2 + Garage 70€ + evtl. noch Küche = 970€+/Monat) Im Hausgeld sind 226€ umlagefähige und 98€ nich umlagefähige Kosten enthalten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!