Ihr neues Zuhause beginnt hier – Baugrundstück in ruhiger Lage von Schönwalde-Glien

Willkommen in Schönwalde-Glien! Dieses ca. 920 m² große, sonnige Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für den Bau Ihres Eigenheims. In einer ruhigen Nebenstraße gelegen, eignet sich das Grundstück ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Das Grundstück ist Straßenseitig eingezäunt und wurde bereits von Bäumen befreit – Sie können also sofort mit dem Bau beginnen, ohne zusätzliche Vorarbeiten. Strom und Wasser liegen bereits am Grundstück an, was Ihnen zusätzliche Planungssicherheit bietet. Erlaubt sind maximal zwei Vollgeschosse mit einer Wohnfläche von bis zu 140 m². Eine Garage oder ein Nebengebäude bis zu 50 m² ist genehmigungsfrei möglich. Mit jährlichen Kosten von nur ca. 100 € bleibt das Grundstück auch im Unterhalt sehr günstig. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und wenig Durchgangsverkehr – ideal für ein entspanntes Leben im Grünen. Ob moderner Neubau oder klassischer Familienwohnsitz: Dieses Grundstück bietet Ihnen Flexibilität, Ruhe und eine wertstabile Lage in einem gefragten Wohngebiet. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim – dieses Grundstück ist bereit für Ihr Projekt.

- Grundstücksgröße: ca. 920 m² - Adresse: Pausiner Straße 30, Schönwalde-Glien - Lage: Ruhige, gewachsene Nebenstraße mit wenig Verkehr - Voll erschlossen: Strom- und Frischwasseranschluss vorhanden - Grundstück ist bereits eingezäunt (robuster, blickdichter Zaun) - Grundstück ist baumfrei – keine Rodungsarbeiten notwendig - Bebauung: Maximal zwei Vollgeschosse erlaubt - Maximal 140 m² Wohnfläche zulässig - Genehmigungsfreie Garage oder Nebengebäude bis 50 m² möglich - Dachneigung zwischen 25° und 48° für flexible Dachgestaltung - Jährliche Grundstückskosten ca. 100 € - Sofortiger Baubeginn möglich – keine Vorarbeiten erforderlich

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