Entwicklungschance in Putbus - bebaubar nach §34 BauGB, Nähe Zentrum & Infrastruktur

Willkommen in Putbus – der weißen Stadt auf Rügen, bekannt für ihre klassizistische Architektur, ihre Nähe zur Natur und den besonderen Charme historischer Dampfloks. Genau hier, nur einen Steinwurf vom traditionsreichen Bahnhof entfernt, bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein 928 m² großes Grundstück zu erwerben, das Raum für Ihre individuellen Wohnideen schafft. Die Liegenschaft ist voll erschlossen und nach §34 (1) BauGB bebaubar – das bedeutet: Die künftige Bebauung orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaft. Diese besteht ausschließlich aus eingeschossigen Bungalows, sodass auch hier ein Einfamilienhaus im Bungalow-Stil die bevorzugte und realistische Bauform darstellt. Ein perfekter Ort für alle, die ebenerdiges Wohnen, kurze Wege und barrierearmes Leben zu schätzen wissen. Ein älteres Sommerhaus mit ca. 95 m² Fläche steht derzeit noch auf dem Grundstück. Es befindet sich in stark sanierungsbedürftigem Zustand und bietet daher entweder die Grundlage für kreative Sanierungskonzepte – oder wird durch einen modernen Neubau ersetzt. Die Entscheidung liegt bei Ihnen. Ein ca. 25 m langer und 3 m breiter Weg entlang der Nordseite des Grundstücks dient der Zuwegung zu einer benachbarten Gartenkolonie. Gleichzeitig wird dieser Bereich Ihre private Einfahrt – funktional, klar abgegrenzt und sinnvoll in die Grundstücksstruktur eingebunden. Ein besonderes Merkmal der Lage ist die Nähe zum historischen Bahnhof Putbus, Heimat des „Rasenden Rolands“. Die Dampflokomotiven dieser Schmalspurbahn versprühen nostalgischen Charme – bringen aber auch eine gewisse Geräusch- und Rauchentwicklung mit sich, die zur authentischen Atmosphäre dieses Standorts gehört. Dieses Grundstück richtet sich an all jene, die sich ihren Lebensmittelpunkt auf Rügen neu gestalten möchten – ob als dauerhafter Wohnsitz, Rückzugsort für Wochenenden oder Alterswohnsitz im Grünen. Putbus bietet mit seinem kulturellen Flair, seiner Nähe zur Natur und der guten Anbindung eine inspirierende

Sie möchten sich das Grundstück selbst anschauen? Dann können Sie es sicherlich kaum erwarten, alles "in echt" zu sehen. Und wir können es auch kaum erwarten, Sie persönlich kennenzulernen. Prima, dann treffen wir uns gerne zu Ihrer Besichtigung an der Immobilie. Vorausgesetzt: Sie haben über Ihre Möglichkeiten zur Kaufpreisfinanzierung eine Finanzbestätigung von Ihrer Bank. Wenn Sie noch keine Finanzbestätigung von Ihrer Bank haben, übernehmen wir das gerne für Sie. Wir von Wüstenrot können Ihnen die Bestätigung sehr schnell ausstellen. Füllen Sie dazu einfach das beim Exposé beigefügte Formular "Finanzierungsanfrage" aus und senden uns dieses zu. Ihr Wüstenrot-Finanzpartner wird Sie dann gerne ansprechen. Im Anschluss erhalten Sie Ihre aktuelle und persönliche Finanzierungsbestätigung. Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören: Wüstenrot Bausparkasse Susanne Grabow-Küther Wasserstraße 60 18439 Stralsund Telefon: 03831 61070 E-Mail: susanne.grabow-kuether@wuestenrot.de