Doppelhaushälfte mit 4 Wohneinheiten - attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial!

In ruhiger Wohnlage von Stockheim, einem Ortsteil der beliebten Kurstadt Bad Wörishofen, befindet sich dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Das Objekt steht auf einem rund 617 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 232 m². Die derzeitige Kaltmiete beläuft sich auf ca. 1.700 Euro im Monat bzw. 20.400 Euro im Jahr. Aufgrund des aktuellen Mietniveaus und der Marktsituation besteht bei allen vier Einheiten ein nachvollziehbares Mietsteigerungspotenzial. Nach einer moderaten Anpassung von 20 Prozent wäre eine monatliche Kaltmiete von rund 2.040 Euro beziehungsweise 24.480 Euro jährlich realistisch erzielbar. Die Lage in Stockheim kombiniert ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung an das Zentrum von Bad Wörishofen, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung, kulturelle Einrichtungen sowie die beliebte Therme. Auch die Autobahn A96 Richtung München und Lindau ist in kurzer Zeit erreichbar, was das Objekt auch für Pendler interessant macht. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie mit zusätzlichem Mietentwicklungspotenzial in einer gefragten Region des Unterallgäus sind. Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Insgesamt 232 qm Wohnfläche - ca. 617 qm Grundstücksfläche - Anbau von 1979 - Öl Zentralheizung zum Teil erneuert - Momentane IST-Miete 1.700 ,-€/Monat Kalt = 20.400 EUR/Jahr Kalt . - Mögliche SOLL-Miete 2.040,-€/Monat Kalt = 24.480 €/Jahr Kalt, nach 20 % Mieterhöhung – bei allen Einheiten ist eine Erhöhung möglich. - Stromzähler für jede Wohneinheit separat getrennt.

Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)171 287 06 25 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.