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    Online seit: 12.07.2025

    Kapitalanlage: Panoramablick in Blaustein - die Erste von zwei Wohnungen in einem Haus

    89134 Blaustein
    183.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    55 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 183.000 €
    Hausgeld: 359,52 €
    Käufercourtage: 1,79 %
    Angaben zur Provision: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. <br>Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    89134 Blaustein
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Etagenwohnung zum Kauf – 2 Zimmer, 55 m² Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Blaustein. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf 55 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnraum, einem gemütlichen Schlafzimmer, sowie einem funktionalen Bad. Details zur Wohnung: - Zimmer: 2 - Bad: Gut platziert neben dem Schlafzimmer, ohne Außenfenster - Etage: 1. OG (Aufzug vorhanden) - Keller: Ja - Fahrradraum: Ja - Zustand: Vermietet Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage in einem selten stillen Umfeld, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Der Balkon bietet einen wunderbaren Ausblick, der einen echten Mehrwert für die Bewohner darstellt. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Immobilie suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

    Ausstattung

    Ausstattung: - Wohnraum und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt - funktionales Bad mit Badewanne - Flur mit weiterem Stauraum

    Grundriss

    Grundriss_möbliert_Wohnung_7

    Lage

    Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. - Bushaltestelle: Nur 124 m entfernt, bietet Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. - Ladestation für Elektrofahrzeuge: Eine moderne Ladestation mit 22 kW befindet sich nur 326 m entfernt, ideal für umweltbewusste Autofahrer. - Autobahnauffahrt zur A8: Die Auffahrt zur A8 ist in nur 11 Minuten erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. - Hauptbahnhof Ulm: In nur 10 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof Ulm, der Ihnen sowohl nationale als auch internationale Verbindungen bietet. - Flughäfen: Außerdem profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Flughäfen Memmingen, Stuttgart und München, die Sie schnell erreichen können. Diese Lage eignet sich perfekt für Pendler sowie für Paare und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit.

    Sonstiges

    FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen. VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    Dokumente

    2025-03-25 Lage-Exposé 89134 Blaustein.pdfGrundriss unmöbliert Wohnung.pdf
    Logo Thomas Andreas  FRANK

    newLevel.Immobilien GmbH

    Thomas Andreas FRANK

    Impressum

    Exposé-ID: 29187009  |  Referenz-ID: WE 10785


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