Haus am See, Architektenhaus im Landhausstil

Landhaus am See Dieses Haus kann aufgrund der Raumaufteilung und Ausstattung sowohl als Einfamilienhaus oder auch als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden, z.B. als Mehrgenerationenhaus, Vermietung und selbst genutztes Feriendomizil. Der Preis dieses Objektes basiert auf ein anerkanntes Wertegutachten, ist aber verhandelbar. Das Haus wurde in Massivbauweise in hoher Qualität gebaut und wird mit einer Gasbrennwertherme betrieben. Für den Einbau andere Heizsysteme wurde bereits eine hocheffiziente Fußbodenheizung verbaut, die schon mit sehr niedrigen Vorlauftemperaturen auskommt. - im EG zusätzlich: ein mit Schamottesteinen gemauerter Kamin mit Holzfeuerung, Wärmespeicher bis zu 48 Std. - im OG zusätzlich: ein Pelletofen in Keramik-Ausführung Marke MCZ Betriebsautonomie 30 Std., über Fernbedienung programmierbar Info: Baubeginn des Hauses war 2013, der Erstbezug erfolgte 2016. Wohnbereiche: - 2 Einbauküchen, eine im EG und eine im OG mit Kücheneinbaugeräte der Marke NEFF. EG und OG sind separat nutzbar. - Maßgefertigte Eichenmöbel in allen Räumen. Im OG speziell für die Abseiten gefertigt, was die Raumfläche erheblich vergrößert. - begehbare Kleiderschränke - Innentüren und Zargen in hoher Qualität, Echtholzfurniert mit Edelstahl Beschlägen. - Badheizkörper / Handtuchwärmer in allen Bädern - Decken-LED-Strahler in Edelstahl der Marke Paulmann in allen Räumen sowie Nachtbeleuchtung -Ein Schlafzimmer wird als Hobby bzw. Fitnessraum genutzt und ist mit einem hochwertigen Laufband und Tischtennisplatte ausgestattet. - Gegensprechanlage im EG, OG, Garage und Torzufahrt der Marke Gira in Edelstahl - Schalter und Steckdosen der Marke Gira in Edelstahl - Glasfaseranschluss vorhanden - TV SAT-Anschlüsse in allen Räumen (8 Anschlüsse) - Lautsprecheranschlüsse in den Wohnbereichen in Wand und Decke vorbereitet Garage: - gefliest - Fußbodenheizung - elektrisches Garagentor mit ISO-Frame - Warm- und Kaltwasseranschluss - Fußbodenablauf - Starkstromanschluss -

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Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Besonders erwähnenswert für Bootsbesitzer oder die, die es werden wollen, ist das Vorrecht auf einen Liegeplatz in dem kleinen Anliegerhafen in unmittelbarer Nähe des Hauses. Eine Badestelle mit direktem Zugang vom Haus (ca. 50 m) ist ebenfalls vorhanden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!