Da, wo die Seele barfuß läuft – dein neues Einfamilienhaus in Hartmannsdorf

WO DER WALD DICH WILLKOMMEN HEIßT - DEIN NEUES ZUHAUSE DIREKT AM WASSER Stell dir vor, du wanderst durch einen ruhigen Wald, die Luft riecht nach Moos und Holz, irgendwo plätschert Wasser und dann öffnet sich eine Lichtung. Und da steht es. Dieses Haus - Dein Haus. Ein Einfamilienhaus, das sich so selbstverständlich in die umgebende Natur einfügt, als wäre es schon immer ein Teil von ihr gewesen. Mit seinen rund 160 m² Wohnfläche, seinem sanften Charme und moderner Technik ist es ein Zuhause, das Geborgenheit schenkt, ohne Kompromisse. Die direkte Wasserlage verleiht ihm etwas Magisches – morgens erwachst du zum Ruf der Vögel, abends spiegeln sich Sonnenuntergänge auf der Wasseroberfläche. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt beginnen Waldpfade und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Dieses Haus ist kein Kompromiss, sondern eine Entscheidung für Ruhe, Qualität und ein Leben im Einklang mit der Natur – und hier sind die Gründe, warum Du Dich genau hier zu Hause fühlen wirst: + Dein Rückzugsort zum Durchatmen – direkte Wasserlage und Naturnähe für erholsame Momente und tägliche Entschleunigung + Klug durchdachte Raumgestaltung – jeder Winkel des Hauses überzeugt durch Funktionalität und Atmosphäre + Geborgenes Design trifft Unabhängigkeit – gemütlicher Kachelofen, PV-Anlage und Wallbox sowie Energieeffizienz A+ inklusive + Zwei Bäder mit Naturaussicht: Ob mit Morgensonne im Gesicht oder abends unter Sternenhimmel - hier wird selbst Zähneputzen zum Naturerlebnis + Entfaltung für Selbstverwirklicher – zwei Dachböden, eine Fleischerei und Tischlerei bieten Dir Raum für neue Ideen + Ein Garten zum Aufblühen – mit Hochbeeten, Klettergerüst sowie überdachter Terrasse kannst du deinen Garten zu jeder Jahreszeit genießen SO LEBT ES SICH HIER Zwischen Bäumen, Feldern und Wasserlandschaften liegt Dein neues Zuhause in einer ruhigen Wohngegend direkt am Oder-Spree-Kanal – naturnah, aber keineswegs abgeschieden. Perfekt geeignet für Familien, Naturfreunde

DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK + viel Raum für deine Vision - auf 160 m² mit 6 Zimmern + offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und Zugang zur überdachten Terrasse + modernes und sanft gestaltetes Haus mit Energieeffizienz A+ + zwei Tageslichtbadezimmer mit Dusche/Badewanne, WC und Waschbecken lassen den morgendlichen Alltagsstress hinter dir + der Eingangsbereich mit Wendeltreppe und Sichtbalken wirkt einladend und hell + die PV-Anlage (7 kWP) mit Wallbox bietet dir modernste Technik + der Kachelofen im Wohn- und Essbereich sorgt für Geborgenheit und romantische Abende + die Hochbeete mit Bewässerungssystem lassen Gärtnerherzen höher schlagen und das Klettergerüst die Kinderaugen erleuchten + das geräumige Nebengebäude, welche als Tischlerei und Fleischerei genutzt wurde, bietet dir zusätzlichen Raum für deine Ideen ... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können. Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir. Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind. ----------------------------------------- ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH DIN-Zertfizierte Immobilien-Experten für Wohnimmobilien DIN-Zertifizierungsnummer: DIA-IM-744 www.alohaliving.de Das sagen unsere Kunden: - https://www.provenexpert.com/aloha-living-immobilien