Grundstück mit Entwicklungspotenzial – ca. 10.000 m² mit Bestand und Perspektive für Neubauten

Dieses rund ca. 10.0083 m² große Grundstück in attraktiver Lage von Jevenstedt präsentiert sich als außergewöhnliche Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Aktuell ist das Areal mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus, zwei Gewächshäusern und einer großen Stallung bebaut. Die vorhandenen Gebäude bieten Raum für kreative Sanierungsideen, Umnutzung oder vollständigen Rückbau zugunsten eines Neubauprojekts. Besonders interessant ist das Grundstück aufgrund seiner Entwicklungsmöglichkeiten. Eine Teilung des Grundstücks in bis zu fünf oder sechs Parzellen mit einer durchschnittlichen Größe von jeweils ca. 700 m² ist denkbar. Dies zeigt sich unter anderem in der Ausweisung neuer Wohnbauflächen, wie etwa im Rahmen des Bebauungsplans Nr. 15 „Diekgraben“, bei dem Aspekte wie Erschließung, Umweltschutz und soziale Infrastruktur berücksichtigt werden. Dies muss selbstverständlich in enger Absprache mit dem Amt geprüft und entwickelt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Gleichzeitig bietet Jevenstedt als Verwaltungssitz des gleichnamigen Amtes eine direkte Anbindung an alle relevanten Anlaufstellen für bau- und planungsrechtliche Anliegen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und verbindet ländliches Wohnen mit zentraler Erreichbarkeit. Insgesamt bietet dieses Areal verschiedene Nutzungs-perspektiven: Einerseits eignet es sich als großzügiges Privatgrundstück mit Modernisierungsoptionen, andererseits können Projektentwickler hier neue Wohnbauflächen erschließen und vermarkten. Auch eine gemischte Nutzung ist denkbar, bei der ein Teil der Bestandsbauten erhalten bleibt und die übrigen Flächen bebaut werden. Die Kombination aus Grundstücksgröße, Lagequalität, Erschließungspotenzial und der Offenheit der Gemeinde für sinnvolle Neubauprojekte macht dieses Angebot besonders attraktiv – sowohl für private

Grundstück & Bebauung: •Grundstücksgröße: ca. 10.083 m² •Bestehende Bebauung: •Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus •Zwei Gewächshäuser • Große Stallung •Ruhige, gewachsene Wohnlage Nutzungspotenzial: •Möglichkeit zur Alleinnutzung mit Sanierung/Umbau •Teilung in ca. 5–6 Baugrundstücke möglich (je ca. 700 m²) •Neubebauung in enger Abstimmung mit dem Bauamt Jevenstedt möglich •Option zur Entwicklung eines kleinen Neubaugebiets •Gemischte Nutzung (Teilbestand erhalten + Neubauten) denkbar Infrastruktur & Lage: •Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar •Gute Anbindung innerhalb der Gemeinde •Amt Jevenstedt als zentraler Ansprechpartner vor Ort •Ländliche Lage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit

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