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    Online seit: 13.07.2025

    ZENTRUM Behindertengerechte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in 97688 Bad Kissingen (ID 10489)

    97688 Bad Kissingen
    auf Anfrage
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    161 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / StellplatzKamin

    Eckdaten

    Kaufpreis: 455.000 €
    Käufercourtage: 2,38 % inkl. USt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    97688 Bad Kissingen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wohnzimmer mit zusätzlichem Faber-Kamin (Strom) (PVC), Balkon mit hochwertiger Markise Büro (PVC) Schlafzimmer (Teppich) Bad mit Dusche und 2 Waschbecken (PVC - Fliesenoptik) weitere Dusche + WC + Pisuar (PVC mit Fliesenoptik) Küche mit Keramikplatte sowie Geräten, großes Kochfeld, Spülmaschine, Kühlschrank Kinderzimmer Wäscheraum Keller, Gemeinschaftsräume im Keller

    Ausstattung

    Verbrauchsausweis 115 kWh/(m²*a)D. Gaszentralheizung (2006 Kompletter Umbau und Sanierung 2014: weiße Kunststoff-Fenster, Bäder, Strom, Böden, Wände, Decken. Dach (2000), Außendämmung. Anwohnerparkplatz der Stadt Kissingen. Stellplätze wurden von der Stadt abgelöst. Kein Stellplatz, keine Garage. Im Haus befinden sich 2 Aufzüge. Das monatliche Hausgeld beträgt 620 € Rücklagenstand zum 31.12.2024 123.264,26 € für das Gesamthaus. Die Eigentümerin würde, falls möglich, auch noch 1 Jahr wohnen bleiben. Grundsteuer jährlich 999,63 €. Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer je 2,38 % incl. MwSt an. Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.sacher-immobilien.de

    Lage

    Stadtmitte

    Sonstiges

    Die Wohnung bietet sehr viel Platz und befindet sich im Zentrum von Bad Kissingen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gaststätten und Cafès sind zu Fuß erreichbar. Bad Kissingen ist eine Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und liegt im Tal der Fränkischen Saale am südlichen Rand der Vorrhön. Bad Kissingen liegt in der Region Main-Rhön, 20 km nordwestlich von Schweinfurt. Die südlich der Rhön gelegene Kurstadt wird von der Fränkischen Saale durchflossen. Der Kurort verfügt über weitläufige Parkanlagen und zahlreiche Bauwerke aus zwei Stilepochen: dem Klassizismus und dem typischen Baustil europäischer Kurbäder der Belle Epoque, dem Historismus. Im kleinen, historischen Stadtkern aus dem Mittelalter, nördlich des Kurviertels, wurden an den Hauptfronten ebenfalls viele alte Gebäude durch größere historistische Bauten ersetzt. Somit sind kaum mehr mittelalterliche Strukturen erhalten und fast der ganze Ort trägt den Charakter einer traditionellen Kurstadt.
    Logo Frau (WBA) Karin Sacher

    Karin Sacher Immobilien

    Frau (WBA) Karin Sacher

    Impressum

    Exposé-ID: 29188776  |  Referenz-ID: 10489


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