Campingplatz in direkter Seelage am Flögelner See

Einmalige Gelegenheit: Großzügiges Grundstück mit etabliertem Campingplatz in traumhafter Lage Inmitten der idyllischen Natur Nordniedersachsens, direkt am Ufer des Flögelner Sees, liegt dieses außergewöhnliche Grundstück mit einem bestehenden Campingplatz. Auf einer Fläche von ca. 48.000 m² bietet die Anlage Platz für ca. 200 Parzellen, wovon der Großteil dauerhaft vermietet ist – eine solide Grundlage für stabile und regelmäßige Einnahmen. Die landschaftlich reizvolle Lage mit eigenem Bootsanleger sowie der direkte Zugang zum See machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für bestehende Dauercamper als auch für potenzielle neue Gäste oder Investoren mit Visionen. Objektdaten im Überblick Grundstücksfläche: ca. 48.000 m² Parzellenanzahl: ca. 200 (überwiegend Dauercamper) Jährliche Einnahmen: ca. 100.000 € Strom- und Wasseranschlüsse: an allen Parzellen vorhanden (mittelfristig überholungsbedürftig) Waschraum: vorhanden, modernisierungsbedürftig Imbiss mit Gästeraum: sanierungsbedürftig Bootsanleger: vorhanden Direkte Seelage: Ja Lage Der Flögelner See liegt zwischen Bad Bederkesa und Flögeln in der Stadt Geestland, Landkreis Cuxhaven. Die Umgebung gehört zu einer beliebten Naherholungsregion im Elbe-Weser-Dreieck. Die naturnahe Lage mit ausgedehnten Wander- und Radwegen, das klare Wasser des Sees sowie die Ruhe der ländlichen Umgebung machen die Region zu einem bevorzugten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der nahegelegene Kurort Bad Bederkesa bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie touristischen Einrichtungen wie dem See, der Burg und dem Kurzentrum. Die Autobahn A27 ist in ca. 15 Minuten erreichbar und verbindet die Region mit Bremerhaven, Bremen und Cuxhaven. Entwicklungspotenzial Die Campinganlage ist in Betrieb und erzielt solide Einnahmen. Gleichzeitig bietet sie deutliches Potenzial zur Wertsteigerung durch: Sanierung und Modernisierung der sanitären Anlagen und des