Viel Platz mit guter Anbindung

Zum Verkauf steht ein einladendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das 1947 errichtet wurde und seitdem zahlreiche Wohnträume verwirklicht hat. Diese Immobilie kombiniert traditionsreiche Architektur mit modernem Komfort und bietet auf zwei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in Weisdin und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 Quadratmetern eignet sich dieses Objekt hervorragend für Familien oder Paare, die zusätzlichen Platz benötigen. Nur ein paar Autominuten entfernt befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Theater und Kino, was einen bequemen Alltag garantiert. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Umgebung und den nächstgelegenen Bahnhof finden Sie in Neustrelitz. Im Erdgeschoss finden Sie einen geräumigen Eingangsbereich, der zur Küche mit großzügigem Essbereich führt. Die Küche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche und wurde so gestaltet, dass sie den Anforderungen modernen Kochens gerecht wird. Dieses lädt mit seiner Helligkeit zu geselligen Abenden ein. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss eines der drei Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Angrenzend an das Wohnzimmer in der ersten Etage befinden sich die drei Schlafzimmer und eine Toilette. und auch als Gäste-WC genutzt werden kann. Die Funktionalität und der Stil der Badezimmer wurden kontinuierlich modernisiert, zuletzt umfassend im Jahr 2024, um zeitgemäße Standards zu berücksichtigen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume, die vielfältige Gestaltungsoptionen bieten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls die vermietete Einliegerwohnung. Vom Flur gelangt man in die große Küche, die den Mittelpunkt der Wohnung bildet, von der Küche erreicht man das Bad mit Wanne und über das Wohnzimmer das Schlafzimmer. Ein Highlight der Immobilie ist

- Garage vor dem Grundstück - Einbauküche mit elektrischen Geräten - je ein Kaminofen im Wohnzimmer und Essbereich - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - ca. 200 m² W-/ NFL - Gasbrennwerttherme Baujahr 2018 - Internet via Glasfaser und DSL liegt an

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 169.22 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947. Die Energieeffizienzklasse ist F. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 169.22 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1947. Die Energieeffizienzklasse ist F. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln)