OPTISCHER BLICKFANG MIT ECHTEM MEHRWERT

Die Immobilie liegt im Ortsteil Reuschbach der Gemeinde Niedermohr, eingebettet in sanfte Hügellandschaft zwischen Glan-Tal, Sickinger Höhe und Westpfälzer Moorniederung. Reuschbach liegt auf etwa 311 m Höhe und ist umgeben von ausgedehnten Wiesen, Wäldern und gepflegten Wanderwegen. Ein besonderes Highlight ist die Aussichtsplattform auf der Reuschbacher Höhe (auch "Springer‑Berg" genannt). Von hier aus eröffnet sich ein beeindruckender Rundblick über die Region - von der Sickinger Höhe, dem Potzberg bis hin zum Donnersberg - ideal für Spaziergänge, Jogging oder einfach zum Entspannen. 🔸 Verkehrsanbindung & Nähe zur Stadt Über die Bundesstraße B 420 und die nahe A62 sind Städte wie Kusel, Kaiserslautern, Landstuhl und Ramstein in kurzer Fahrzeit erreichbar - ideal für Berufspendler. Der Ort ist zudem an den regionalen ÖPNV angeschlossen: Buslinien verbinden Reuschbach mit Niedermohr und Umgebung, wo es einen Bahnhof zur Bahnverbindung Richtung Landstuhl-Kusel gibt. 🔸 Infrastruktur & Versorgung Reuschbach selbst verfügt über eine ländlich geprägte Infrastruktur; für weiterführende Versorgung sind Niedermohr, Steinwenden und Ramstein nur wenige Minuten entfernt. Dort finden sich Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Schulen und Kindergärten. In Niedermohr gibt es zudem Gemeinschaftseinrichtungen wie eine KiTa, Mehrzweckhallen und ein reges Vereinsleben. 🔸 Freizeit & Natur direkt vor der Tür Das Gebiet bietet ein dichtes Netz an Rad- und Wanderwegen, unter anderem entlang des Reuschbachs und zur Aussichtsplattform. Ruhige Rückzugsorte in Wiesen und Wäldern, ideal für Naturgenuss, Familienausflüge, Hundespaziergänge oder sportliche Aktivitäten. 🔸 Wohnqualität & Gemeinschaft Reuschbach bietet ruhiges, naturnahes Wohnen mit dörflichem Charakter, ohne auf moderne Anbindung verzichten zu müssen - perfekt für Menschen, die Wohnkomfort mit Nähe zur Natur und einer guten Gemeinschaft schätzen. Die