3 Grundstücke nahe Sybillenbad – Ideal für Investoren aus dem Pflegeebereich und Gesundheitssektor

Zum Verkauf stehen drei attraktive Grundstücke in direkter Nähe des renommierten Sybillenbades in Bad Neualbenreuth. Diese zentrale Lage bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an die regionale Infrastruktur, sondern auch ein ruhiges, naturnahes Umfeld – ideal für die Entwicklung eines zukunftsorientierten Projekts im Bereich der Pflege und Betreuung. Die drei Grundstücke bieten eine Gesamtfläche von 31.420 m² und sind optimal für die Realisierung eines Investitionsprojekts im Pflege- und Gesundheitsbereich geeignet. Die Grundstücke zeichnen sich durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus und bieten Investoren die Gelegenheit, in einem wachsenden Markt zu agieren. 1. Grundstück 16.554 m², bebaut mit einem Abrissobjekt 2. Grundstück 4.929 m² 3. Grundstück 9.937 m² Projektentwicklungspotential: Die Grundstücke bieten genügend Platz für die Entwicklung einer modernen Tagespflegeeinrichtung, eines betreuten Wohnheims oder eines Ärztehauses, das den Bedürfnissen der Region gerecht wird. Ebenso wäre die Realisierung von Eigentumswohnungen, die sowohl für Senioren als auch für andere Interessierte attraktiv sind, denkbar. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen wie dem Sybillenbad bietet eine hohe Lebensqualität und eine steigende Nachfrage nach entsprechenden Wohn- und Pflegeangeboten. Das Projekt richtet sich an Investoren und Projektentwickler, die in den zukunftsträchtigen Bereich der Pflege und Seniorenbetreuung investieren möchten. Besonders die Kombination aus Tagespflege, betreutem Wohnen und Eigentumswohnungen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine nachhaltige und gewinnbringende Nutzung der Flächen. Vorteile der Liegenschaft: •Zentrale und gleichzeitig ruhige Lage in Bad Neualbenreuth, nahe Sybillenbad •Hervorragende Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit wichtiger Infrastruktur •Hohe Nachfrage nach Pflegeeinrichtungen und altersgerechtem Wohnraum •Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Tagespflege, betreutes

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Immobilienbewertung an. Wir suchen dringend für unsere Suchkunden Ein- bis Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Baugrundstücke. Sprechen Sie uns gerne an. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Philomena Gneger, Platanenallee 9, 63739 Aschaffenburg hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB). HAFTUNGSHINWEIS: