OPTISCHER BLICKFANG MIT ECHTEM MEHRWERT

Die Immobilie befindet sich in Katzweiler, einer beliebten Wohngemeinde im Lautertal, etwa 10 km nördlich von Kaiserslautern. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Nordpfälzer Berglands, vereint Katzweiler naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit und funktionierender Infrastruktur. Verkehrsanbindung Katzweiler verfügt über eine eigene Bahnhaltestelle mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Kaiserslautern und Lauterecken - ideal für Pendler. Die nahegelegene Bundesstraße B270 sowie der Anschluss an die A6 ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen, auch ins Saarland oder zur Metropolregion Rhein-Neckar. Zusätzlich sorgen Buslinien für eine gute Anbindung an umliegende Orte. Infrastruktur & Nahversorgung Im Ort selbst befinden sich kleinere Einkaufsmöglichkeiten, ein gastronomisches Angebot, eine Grundschule sowie ein Kindergarten. Weitere Schulen, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind in den nahegelegenen Städten wie Otterberg, Rodenbach oder Kaiserslautern schnell erreichbar. Freizeit & Lebensqualität Katzweiler ist bekannt für seine naturnahe Lage und ein aktives Gemeindeleben. Die umliegenden Wälder, Wander- und Radwege - darunter der Mühlenrundweg oder der Lautertalradweg - laden zur aktiven Erholung ein. Ein besonderes Highlight ist die beliebte Freilichtbühne, die jährlich viele Besucher anzieht. Die Lauter, die durch den Ort fließt, sowie kleinere Seen und Naturpfade bieten zusätzliche Erholung im Grünen. Gemeinschaft & Umfeld Das Dorfleben ist geprägt von einem aktiven Vereinswesen, kulturellen Veranstaltungen und einer freundlichen Nachbarschaft. Die Kombination aus dörflicher Ruhe und städtischer Nähe macht Katzweiler besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.