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    66629 Freisen
    26.900 €
    Kaufpreis
    428 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 26.900 €
    Käufercourtage: 2.380,00 inkl. 19 % MwSt.
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    Standort

    66629 Freisen
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    Beschreibung

    In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Freisen-Oberkirchen erwartet Sie dieses attraktive Baugrundstück – eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft mit hohem Wohnwert. Grundstücksdaten: •Gemarkung: Oberkirchen •Flur: 7 •Flurstücksnummer: 37/4 •Grundstücksfläche: ca. 428 m² •Topografie: leichte Hanglage •Ausrichtung: Südwestlich •Erschließung: teilerschlossen •Bauweise: voraussichtlich 1,5-geschossig gem. §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)

    Ausstattung

    Das rechteckig geschnittene Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer, ruhiger Nachbarschaft. Durch die leichte Hanglage bietet es einen attraktiven Ausblick – ohne die typischen Herausforderungen steiler Hanggrundstücke. Der Blick öffnet sich Richtung •der Kirche von Oberkirchen, •der charakteristischen Talbrücke, •sowie dem Weiselberg, einem beliebten Wander- und Naturziel der Region. Diese Sichtachsen verleihen dem Grundstück eine besondere Atmosphäre – ideal für eine Bebauung mit großzügiger Terrasse oder Panorama-Fenstern. Vorteile auf einen Blick: •Harmonische Lage mit Blick auf markante Landschaftspunkte •Leichte Hanglage – architektonisch reizvoll, gut bebaubar •Angenehme Umgebungsbebauung in gepflegtem Wohngebiet •Gute Erreichbarkeit, naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität •Grundstücksgröße ideal für ein Einfamilienhaus mit Garten

    Lage

    Oberkirchen ist ein Ortsteil der Gemeinde Freisen, im Kreis St. Wendel. Durch die gute Infrastruktur ist dieser naturverbundene Ort sehr beliebt. Die Grundschule mit Ganztagsbetreuung hat einen ebenso guten Ruf wie der Kindergarten. Ortsansässig sind diverse Ärzte, Apotheke, Geldinstitut, Post, Autohaus, Bäcker, Schreibwarengeschäft und ein NETTO-Markt. Im Nachbarort Freisen, etwa 3 km entfernt, befindet sich eine Gemeinschaftsschule und eine Kindergrippe. Auch das Rathaus der Gemeinde ist hier ansässig. Ein gutes kulturelles Angebot sowie viele Freizeitmöglichkeiten runden das Bild dieses beliebten Wohnortes ab. Tennisspielen in der Halle und und auf dem Aussenfeld, Schwimmen im wandelbaren Freibad, Fußballrasenplatz, Wandern und Nordic-Walking, Fahrradrouten und vieles mehr sind rund um den Weiselberg möglich . Erholungsuchende und Naturfreunde finden in der reizvollen und wunderschönen Umgebung Ruhe, um Körper, Geist und Seele Gutes zu tun. Alles in allem: Erholung pur Zuhause…! Berufspendler schätzen die hervorragende Anbindung an den Autobahnzubringer zur A62 Richtung Trier und Landstuhl / Kaiserslautern sowie die L133 in Richtung Baumholder. Die Innenstädte von St. Wendel und Kusel, mit optimalen Einkaufsbedingungen und tollen Veranstaltungen, sind in ca. 15 Autominuten erreichbar.

    Sonstiges

    Bebaubarkeit: Die voraussichtliche 1,5-geschossige Bauweise orientiert sich an der vorhandenen Nachbarschaft. Durch die Hanglage lassen sich moderne Wohnkonzepte mit versetzten Ebenen oder teilintegriertem Untergeschoss effizient realisieren. Fazit: Dieses Grundstück vereint ruhige Wohnlage, reizvollen Ausblick und solide Bebauungsmöglichkeiten. Eine attraktive Gelegenheit für Bauherren, die Wert auf ein gewachsenes Umfeld und ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Natur, Infrastruktur und Individualität legen. Interesse geweckt? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Senden Sie mir noch heute Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Gerne teile ich Ihnen daraufhin die genaue Grundstücksadresse mit, damit Sie sich vor Ort ein eigenes Bild von der Lage und dem Potenzial dieses Angebots machen können. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und stehe Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
    Logo Frau Barbara Schulte-Recktenwald

    Remax Ideal Immobilien

    Frau Barbara Schulte-Recktenwald

    Impressum

    Exposé-ID: 29193378  |  Referenz-ID: 350791030-4


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