Vermietete 2-Zimmer-Seniorenwohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage von Postbauer-Heng

Diese schöne und großzügige 2-Zimmer-Seniorenwohnung befindet sich in einer Wohnanlage, die ca. im Jahr 1997 in massiver Bauweise errichtet wurde. Es besteht absolute Barrierefreiheit – sowohl beim Zugang zur Wohnung (keine Stufen, Aufzug) als auch innerhalb der Wohnung (breite Türen etc.). Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und besitzt laut Teilungserklärung eine Gesamtfläche von ca. 76,49 m². Diese setzt sich aus einer Wohnfläche von ca. 66,51 m² und einer anteiligen Nutzfläche von ca. 9,98 m² zusammen. Auch ein Stellplatz ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Diele, einen großen Abstellraum, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein behindertengerechtes Duschbad. Auch ein Balkon ist vorhanden, von dem aus man einen sehr schönen Blick ins Grüne genießen kann. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2019 vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. 6.840 Euro zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden vorausgezahlt. Eine Mieterhöhung hat bislang nicht stattgefunden. Die Wohnung sowie das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Wohngeld beträgt laut Wirtschaftsplan ca. 302 Euro, wovon ca. 86 Euro nicht auf den Mieter umgelegt werden können. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung.