Dachgeschosswohnung und Gartenanteil 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler

Verkaufe "von privat " vermietete oder nach Vereinbarung selbstgenutzte Eigentumswohnung - Dachgeschoss in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Schützenstr. 79 in einem 3 Parteienhaus mit PKW Stellplätzen und 2 Garagen. Die derzeitige Netto Rendite beträgt 4,5 % p.a. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren renoviert und ist vermietet : Bodenbeläge Laminat/ Vinyl, Heizkörper erneuert, Fenster 2- fach Verglasung Keller und Außenisolation, sowie neue Wärmepumpe, Waschküche Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen mit elektr. Rolltoren, im Einfahrtsbereich sind zur Zeit Anpflanzungen, die jedoch in PKW Abstellplätze (4-6 ) umgebaut werden.

Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Der Keller wurde kernsaniert und von außen grundisoliert. Zur Wohnung gehört ein ca. 15 qm großer Kellerraum, sowie Nutzungsmöglichkeit der Waschküche mit zusätzlicher Aufstellung eines Trockners und getrennter Wasserabrechnung. Die Heizkörper werden über Messgeräte abgelesen. Das 3 - Parteienhaus ist mit Elementarversicherung abgesichert.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.