4-Zimmer-Wohnung mit tollen Ausblick in Langenselbold - PRIVAT

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und gepflegte Eigentumswohnung im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses (insgesamt 8 Stockwerke) in zentraler Lage von Langenselbold. Die Wohnung bietet auf ca. 92 m² genug Platz für eine Familie, ein Paar mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die gerne etwas mehr Raum haben. Aufteilung: • Flur • WC (separat) • Bad mit Badewanne und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine • Abstellraum • Schlafzimmer • zwei Kinder- oder Arbeitszimmer • Küche • großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon Der Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und mit einer neuwertigen Markise ausgestattet. Von hier aus hat man einen weiten Blick über die Umgebung – bei klarem Wetter bis zur Ronneburg und zum Buchberg. Weitere Merkmale: • Fliesen- und Laminatböden • Holzdecken • Überall neue Kunststofffenster mit Zweifachwärmeschutzverglasung sowie hochwertiger Fliegengitter, elektrischer Rollladen im Wohnbereich (Balkon), sonst manuelle Rollläden (Erneuerung erfolgte im Jahr 2019) • Moderne Einbauküche (inkl. Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, großer Kühl-Gefrierkombination) ist im Kaufpreis enthalten • Glasfaseranschluss in der Wohnung • Kellerabteil im Untergeschoss • Garage mit neuem elektrischem Torantrieb Gebäude & Lage: Das Haus verfügt über einen Aufzug, Hausmeisterservice und eine Hausverwaltung. Die Lage ist sehr zentral – alles Wichtige (Supermärkte, Apotheke, Ärzte, etc.) ist schnell erreichbar. Die Anbindung an die A66 und A45 ist ebenfalls sehr gut, was Pendeln oder Ausflüge in alle Richtungen erleichtert. Heizung: Ölheizung Energieausweis: liegt vor (bei Besichtigung einsehbar) Bei Interesse oder Fragen gerne melden – Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Keine Makleranfragen!