Erbbaurecht: Gemütliches Eigenheim auf Erbpachtgrundstück in Randlage von Crivitz

Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2101, der Erbbauzins beträgt 664,70 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das hier zum Verkauf stehende Eigenheim wurde ca. 1954 auf einem ca. 1.251 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Für das Grundstück besteht noch ca. 26 Jahre ein kirchliches Erbbaurecht, welches bei Erwerb der Immobilie um ca. 50 Jahre verlängert wird. Der zu entrichtende Erbbauzins wird dann neu festgesetzt und jährlich ca. 664,70 EUR betragen. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 100 m², welche sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilt. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, einen Flur, zwei Zimmer, die Küche und das Bad. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und eine Kammer. Im Laufe der Jahre wurden einige Umbau- und Sanierungsarbeiten durchgeführt. So wurden ca. in den 1990er-Jahren die Fenster erneuert, eine Gas-Zentralheizung eingebaut und die Fassade wärmegedämmt. Der Heizkessel (inkl. Warmwasserspeicher) wurde erst ca. 2021 erneuert. Das Dach wurde ca. Anfang der 2000er-Jahre mit hochwertigen Tondachziegeln neu eingedeckt. Außen, an der rechten Giebelseite des Hauses, gibt es einen Niedergang zum kleinen Keller, und auf dem Hof befindet sich noch ein altes Stallgebäude, welches Abstellräume und die Waschküche beherbergt. In der Waschküche befindet sich auch der Heizkessel. Am Ende des Hofes befindet sich noch die PKW-Garage mit einer kleinen Werkstatt.