Ihr flexibles Büro bei Regensburg: Sofort startklar & individuell gestaltbar zur Untermiete!

Suchen Sie flexible und kosteneffiziente Büroflächen in der Nähe von Regensburg? Wir bieten Ihnen im ersten Obergeschoss eines etablierten Firmengebäudes die ideale Lösung zur Untermiete. Sie profitieren von einem bezugsbereiten, möblierten Einzelbüro mit ca. 25 m² und einer flexibel gestaltbaren Fläche von weiteren ca. 75 m² – ideal für weitere Büros, Großraum oder Ausstellungsfläche. Ein PKW-Stellplatz (weitere Stellplatzmöglichkeiten auf Anfrage) rundet das attraktive Angebot ab. Nutzen Sie zudem die gemeinschaftliche Infrastruktur im Erdgeschoss (Konferenzraum mit Kaffeeküche, Sanitäranlagen, voll ausgestattete Küche) und profitieren Sie von Networking-Möglichkeiten mit einem etablierten Handwerkerhaus. Die hervorragende Verkehrsanbindung nahe der A93 und Regensburg sowie der kostenoptimierte Standort am "Speckgürtel" von Regensburg machen dieses Angebot besonders attraktiv. Eine einzigartige Alternative zu Coworking-Spaces mit Privatsphäre und Gestaltungsfreiheit. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit allen weiteren Details zu.

Die Büroflächen umfassen ein möbliertes Büro mit ca. 25 m² und eine ca. 75 m² große, flexibel gestaltbare offene Fläche im Obergeschoss. Mehrere Fenster und Dachfenster sorgen für natürlichen Beleuchtung. Trennwände werden nach Wunsch vom Vermieter auf dessen Kosten erstellt. Der Bodenbelag besteht aus robusten und leicht zu reinigenden OSB-Platten und kann auf Wunsch und gegen Aufpreis verändert werden. Die Heizkörper sind über elektrische Thermostate smart steuerbar. Der zusätzliche Einbau einer Klimaanlage ist nach Bedarf und Rücksprache möglich. Im Erdgeschoss können der Konferenzraum mit Kaffeeküche, Sanitäranlagen und eine voll ausgestattete Küche mitgenutzt werden. Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Eingang und eine Treppe durch die repräsentative Ausstellungsfläche des Hauptmieters. Nähere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé.

FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen. VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.