Wohnen mit Charme und Komfort – Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Alt Duvenstedt

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1994 verbindet großzügiges Wohnen mit durchdachter Architektur und einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Auf ca. 167 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt sechs Zimmer, die sich flexibel und familiengerecht aufteilen – perfekt für Menschen mit Platzbedarf, Homeoffice-Wünsche oder größere Familien. Der Dachboden ist über eine fest installierte Treppe erreichbar und bereits für den Ausbau eines weiteren Zimmers vorbereitet. Das helle Wohnzimmer mit seinem einladenden Kamin bildet das gemütliche Zentrum des Hauses und schafft eine besonders warme und wohnliche Atmosphäre – gerade an kühleren Tagen ein echter Lieblingsplatz. Direkt angrenzend erstreckt sich der Zugang zur überdachten Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick in den liebevoll eingewachsenen Garten genießen. Ein gemauertes Gartenhaus, eine Wintergartenecke und viel Grün bieten Raum für Erholung, Spiel, Hobby oder gesellige Stunden im Freien. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der eigene Saunabereich, der Ihnen Entspannung und Rückzug auf ganz privatem Niveau ermöglicht – eine Oase im Alltag. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine großzügige Garage sowie ein vorgelagerter Carport mit insgesamt ca. 26 m² Fläche zur Verfügung. Das Grundstück präsentiert sich gepflegt, ruhig gelegen und mit gewachsenem Charakter – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und besticht durch seine hochwertige Ausstattung sowie die harmonische Verbindung von Wohnkomfort und praktischen Details. Derzeit ist die Immobilie noch vermietet, wird jedoch spätestens zum 31.12.2025 zur freien Eigennutzung bereitstehen. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 12.000 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben