*Licht, Luft & Lebensqualität – moderner Bungalow aus 2022 auf gepflegtem Grundstück zu verkaufen*

Dieses nahezu neuwertige, freistehende Einfamilienhaus im beliebten Bungalowstil wurde im Jahr 2022 in hochwertiger Bauweise von ScanHaus errichtet und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene. Es befindet sich auf einem liebevoll angelegten, ca. 500 m² großen Grundstück, das dem neuen Eigentümer ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität bietet. Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die barrierefreies Wohnen zu schätzen wissen. Mit einer Wohnfläche von etwa 80 m² überzeugt das Haus durch eine angenehme Raumaufteilung in drei Zimmer sowie zahlreiche durchdachte Details. Besonders hervorzuheben ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fenster einen direkten Blick in den Garten eröffnet und viel Tageslicht ins Haus bringt. Auch eines der Schlafzimmer ist mit einem bodentiefen Fenster ausgestattet, was den freundlichen Gesamteindruck des Hauses unterstreicht. Die offene, moderne Einbauküche fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lässt dank hochwertiger Ausstattung keine Wünsche offen. Teilweise bestehen auf den verbauten Geräten sowie auf dem Haus selbst noch gültige Gewährleistungen, was zusätzliche Sicherheit bietet. Im gesamten Gebäude wurde auf hochwertigen Bodenbelag gesetzt – eine Kombination aus Fliesen und pflegeleichtem Vinyl. Eine durchgängige Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen, begehbaren Dusche, moderner Sanitärkeramik und einer praktischen Handtuchheizung ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Lagerbedarf. Sämtliche Fenster verfügen über Außenrollläden und sorgen für optimalen Sonnenschutz und Privatsphäre. Eine hochwertige Dämmung sowie eine moderne Gasheizung tragen gemeinsam mit der auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage zu einem exzellenten Energiewert bei

* Baujahr: 2022 (nahezu neuwertig) * Bauweise: Fertighaus von Scan Haus, Bungalowstil * Wohnfläche: ca. 80 m² * Grundstücksgröße: ca. 500 m², liebevoll angelegt * Zimmer: 3 (inkl. großzügigem Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern) * Fenster: alle mit Außenrollläden, teils bodentief * Fußbodenbeläge: Fliesen und hochwertiger Vinylboden * Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus * Energieversorgung: Gasheizung + Photovoltaikanlage * Dämmung: Vollständig gedämmt, sehr guter Energiekennwert * Küche: Moderne, hochwertige Einbauküche mit Geräten (teilweise noch Gewährleistung) * Badezimmer: * Große, begehbare Dusche * Handtuchheizkörper * Gäste-WC: vorhanden * Hauswirtschaftsraum: mit Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner * Terrasse: noch nicht fertiggestellt (Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich) * Garage: Einzelgarage mit zusätzlichem Nebenraum * Internet: Glasfaseranschluss vorhanden * Fensterfronten: * Wohnzimmer mit großen, bodentiefen Fenstern * Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster * Gewährleistungen: teilw. noch auf Haus und Geräten vorhanden * Verfügbarkeit: Verkauf und Übergabe nach Vereinbarung

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