Reinfeld Innenstadt: Einfamilienhaus mit angelegtem Gartenbereich und 3 Garagen (A3318)

Diese stilvolle Stadtvilla in Hanglage vereint klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Eingebettet in ein liebevoll angelegtes Grundstück mit zwei sonnigen Terrassenplätzen und herrlichem Blick auf das nahegelegene Bildungszentrum, bietet diese Immobilie ein besonderes Wohnambiente mitten in der Stadt. Die hellrote Fassade mit ihrem eleganten Villenstil und dem energieeffizienten Wärmeverbundsystem verleiht dem Haus einen einladenden, gepflegten Charakter. Die gepflasterte Auffahrt führt direkt zu den Garagen, die sich bequem per elektrischem Toröffner öffnen lassen – ein komfortabler Empfang bei jeder Heimkehr. Im Inneren empfängt Sie ein heller, gefliester Eingangsbereich, der in einen zentralen Flur übergeht. Durch eine elegante Schiebetür gelangen Sie in die moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt – hier wird Kochen zum geselligen Erlebnis. Der offene Übergang zum Esszimmer mit schönem Parkettboden schafft ein wohnliches Gesamtbild, das sich im angrenzenden Wohnzimmer fortsetzt. Ein separates Arbeitszimmer bietet Raum für konzentriertes Arbeiten, während das stilvoll gestaltete Gäste-WC mit Dusche auch Besuchern Komfort bietet. Das Obergeschoss präsentiert sich lichtdurchflutet und gemütlich. Zwei Schlafzimmer, ein gepflegtes Tageslichtbad, ein charmantes Ankleidezimmer unter der Dachschräge sowie ein weiteres Arbeitszimmer, das als Durchgangszimmer genutzt wird, schaffen Platz für individuelle Lebensentwürfe. Der Laminatboden im Flur rundet das harmonische Gesamtbild ab. Im Untergeschoss erwarten Sie praktische Zusatzräume: ein großzügiger Waschkeller mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner, ein Vorratskeller mit allen Hausanschlüssen sowie ein Werkraum für Hobby oder Handwerk. Der separate Kellerausgang führt direkt in den Garten – ideal für Gartenfreunde oder für den schnellen Weg nach draußen. Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine Raumaufteilung und geschmackvolle Ausstattung, sondern auch durch sein warmes, einladendes

Anmerkungen zur -Innenaufteilung Erdgeschoss Gefliester Eingangsbereich und Flur Küche mit hochwertiger Einbauküche, erreichbar über eine Schiebetür Esszimmer und Wohnzimmer mit Parkettfußboden Separates Arbeitszimmer Gäste-WC mit Dusche -und im Obergeschoss Flur mit Laminat Tageslichtbad Zwei Schlafzimmer, eines davon mit zwei Fenstern Ankleidezimmer unter der Dachschräge Durchgangszimmer, aktuell als Arbeitszimmer genutzt Kellergeschoss mit Drainage: Flur Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Heizkörper Vorratskeller mit Hausanschlüssen Werkraum Zugang zum Garten über separaten Kellerausgang Feuchtigkeitsschäden im Gewölbekeller

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.