Sehr gute Raumaufteilung-nettes Ambiente-großes angelegtes Grundstück-Innenstadtnähe (A3318)

Top Immobilie zum neuen Preis: Diese geschmackvolle Stadtvilla in Hanglage wurde auf einem gepflegten Grundstück errichtet und verfügt über zwei Terrassen, Stellplätzen und Garagen. Die Immobilie wurde Anfang 1900 im Villenstil gebaut, die Fassade vor ca. 15 Jahren mit einem energieeffizienten Wärmeverbundsystem ausgestattet. Eine gepflasterte Auffahrt führt zu den Garagen, die mit elektrischen Toröffnern versehen sind. Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich ein gefliester Eingangsbereich, der in einen zentralen Flur übergeht. Von hier aus sind eine Einbauküche mit Schiebetür, ein Esszimmer mit Parkettboden, ein angrenzendes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche zugänglich. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Ankleidezimmer unter der Dachschräge sowie im Durchgangszimmer ein weiteres Arbeitszimmer. Der Flur ist mit Laminatboden ausgestattet. Im Untergeschoss stehen ein Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Vorratskeller mit allen Hausanschlüssen sowie ein Werkraum zur Verfügung. Ein separater Kellerausgang führt direkt in den Garten. Die Immobilie zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und gepflegte Ausstattung aus. Eine kurzfristige Übergabe ist möglich. Schauen Se sich diese äußerst interessante Immobilie an.

Anmerkungen zur -Innenaufteilung Erdgeschoss Gefliester Eingangsbereich und Flur Küche mit hochwertiger Einbauküche, erreichbar über eine Schiebetür Esszimmer und Wohnzimmer mit Parkettfußboden Separates Arbeitszimmer Gäste-WC mit Dusche -und im Obergeschoss Flur mit Laminat Tageslichtbad Zwei Schlafzimmer, eines davon mit zwei Fenstern Ankleidezimmer unter der Dachschräge Durchgangszimmer, aktuell als Arbeitszimmer genutzt Kellergeschoss mit Drainage: Flur Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Heizkörper Vorratskeller mit Hausanschlüssen Werkraum Zugang zum Garten über separaten Kellerausgang Feuchtigkeitsschäden im Gewölbekeller

*3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe (3,57 %) mit dem Verkäufer abgeschlossen.