Nur 140 Meter vom Wasser entfernt! Baugrundstück im Ostseebad Dierhagen

Das hier angebotene Grundstück mit einer Fläche von 714 m² befindet sich in attraktiver Feldrandlage im Ortsteil Dierhagen Dorf, einem Teil des beliebten Ostseebades Dierhagen. Nur wenige Gehminuten vom Saaler Bodden entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Ostsee gelegen, bietet das Grundstück eine seltene Gelegenheit, Wohnen in naturnaher Umgebung mit maritimem Lebensgefühl zu verbinden. Besonders reizvoll ist der unverbaute Blick über angrenzende Felder bis hin zur benachbarten Pferdekoppel – ein ruhiges und ländlich geprägtes Umfeld, das Erholung und Weitblick garantiert. Planungsrechtlich liegt das Grundstück im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 41 „Wohnbebauung südlich des Boddenweges“. Der Plan ist inzwischen rechtskräftig. Vorgesehen ist eine Nutzung als reines Wohngebiet. Zulässig ist die Errichtung eines Einzelhauses in offener Bauweise mit maximal zwei Wohneinheiten. Die GRZ beträgt 0,3. Somit bietet sich die Möglichkeit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu realisieren – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung. Das Grundstück ist aktuell noch nicht erschlossen. Gern erläutern wir Ihnen alle weiteren Details zur Erschließung persönlich und beantworten Ihre Fragen im direkten Gespräch. Bei Interesse beraten wir Sie gern persönlich zu den baulichen Möglichkeiten und stellen Ihnen auf Wunsch das Grundstück vollumfänglich vor. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in einem der schönsten Küstenorte Mecklenburg-Vorpommerns.

- ca. 715 m² Grundstücksfläche - Einzelhäuser mit 2 Wohneinheiten möglich - GRZ: 0,3 - naturnahe Lage direkt an der Pferdekoppel - Bodden in unmittelbarer Nähe - in ca. 8 min mit dem Fahrrad zum Strand

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