Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

Online seit: 18.07.2025

Gelegenheitsunterkunft

56330 Brodenbach

142.000 €

Kaufpreis

14.0

Zimmer

194 m²

Wohnfläche

241 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerWasch- / TrockenraumFahrradraum

Eckdaten

Kaufpreis:	142.000 €
Käufercourtage:	3,57 % inkl. MwSt.

Wohnfläche:	194 m²
Grundstück:	241 m²
Nutzfläche:	40 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	7
Bodenbelag:	Teppichboden
Baujahr:	1945
Letzte Modernisierung:	1991
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2025-07-06
Energiebedarfskennwert:	446 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1945

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

56330 Brodenbach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Angeboten wird ein freistehendes hochwasserfreies Einfamilienhaus in solider Bauausführung mit Einliegerwohnung im Zuge des Moselufers am Ortsausgang Brodenbach in Richtung Treis-Karden an der B 49. Nach modernen Richtlinien besteht ein Sanierungsbedarf, jedoch ist ein Bezug derzeit möglich. Mit insgesamt 13 Zimmern in 2 Wohneinheiten bietet die Immobilie eine zeitlich begrenzte akzeptable Übergangsmöglichkeit. Es steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht den Vorstellungen der 60 er Jahre.

Lage

Mit guter Verkehrsanbindung nach Koblenz und über die Höhen auf die A48 sowie die Hunsrückhöhenstrasse sind Sie abseits der Mittelzentren dennoch schnell vor Ort.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.7.2025. Endenergiebedarf beträgt 446.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1945. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wüstenrot Immobilien

Herr Karl-Heinz Wilhelmy

Impressum

Exposé-ID: 29199563 | Referenz-ID: K-H 050

Inhalt melden

Du möchtest keine neuen Immobilien mehr verpassen?

Mit unserem kostenlosen Suchauftrag erhältst du die neuesten Angebote per E-Mail. Hast du bereits passende Immobilienangebote gefunden, die du vergleichen möchtest, nutze unsere Merkliste. Weitere Informationen zum Datenschutz findest du hier.

Deine Suchkriterien:

BrodenbachHausUmkreis 20kmbis 156.200 €ab 14 Zimmer

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden