Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Großostheim

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage von Großostheim. Fünf der sechs Wohnungen werden von den Eigentümern selbst bewohnt – das spricht für eine angenehme und stabile Nachbarschaft. Lichtdurchflutete Räume & moderne Ausstattung - Die Wohnung überzeugt durch helle, freundliche Räume mit großzügigem Tageslichteinfall. Eine Zentralgasheizung mit separat steuerbarer Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Wohnbereichen. Weitere Highlights: •Balkon mit ausreichend Platz (Grill+Loungemöbel) •Zwei fest zugeordnete PKW-Stellplätze im Hof •Gefliester, ca. 12 m² großer Kellerraum •Gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller •Gepflegte, hochwertige Ausstattung •Einbauküche mit Bosch-Geräten in gutem, gebrauchten Zustand •Fliegengitter an Fenstern und Balkonzugang •Tierfreier Nichtraucherhaushalt •Provisionsfreier Verkauf Hausgeld: Derzeit 315 €/Monat (3-Personenhaushalt, mit Kleinkind). Enthalten sind u. a. die wöchentliche Reinigung des Treppenhauses sowie die Pflege der Außenanlage. Wichtig für Kaufinteressenten: Verkauf erfolgt sofort. Übergabe der Wohnung kann erst ca. Dezember 2026 erfolgen, da wir in dieser Zeit unseren Hausbau realisieren und bis dahin selbst in der Wohnung wohnen bleiben. Für den Zeitraum zwischen Kauf und Übernahme kann selbstverständlich eine Kaufpreisminderung/monatliche Mietzahlung vereinbart werden. Falls wir früher fertig sind, kann natürlich früher eingezogen werden. Bitte beachten Sie: Keine Makleranfragen erwünscht. Wir antworten ausschließlich auf ernstgemeinte Anfragen, die oben genannte Voraussetzung akzeptieren. Der Energieausweis kann bei einer Besichtigung eingesehen werden.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.