Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Eschwege

Zum Verkauf steht ein geräumiges Mehrfamilienhaus mit zwei Etagen, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von ca. 360 m². Eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss ist noch vorhanden. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.420 m² großen Grundstück. Erbaut wurde das Mehrfamilienhaus im Jahr 1956 und in den vergangenen Jahren nach Bedarf renoviert und saniert. Daher bietet sie eine bemerkenswerte Möglichkeit für Investoren, die das Potenzial zur Modernisierung erkennen. Die Immobilie verfügt über eine zentrale Lage, die sie besonders attraktiv macht. Das Haus umfasst insgesamt 18 Zimmer, darunter 12 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, die sich auf sechs Wohneinheiten verteilen. Die einzelnen Wohnungen bestehen mehrheitlich aus 3 Zimmern und haben eine Größe zwischen ca. 50 m² und ca. 80 m² und sind durch eine einfache Ausstattung geprägt. Die Küchen befinden sich im Eigentum der Mieter und sind nicht im Angebotspreis enthalten. Für weitere Abstellflächen sorgen die zu den Wohnungen gehörende Kellerräume. Weiterhin steht noch ein gemeinsamer Waschraum und ein Partykeller für die Mieter zur Verfügung. Die Raumverteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Familien als auch für Investoren, die die Vermietung weiterführen möchten. Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft ist das teilbare Grundstück, das als Baugrundstück nutzbar ist. Diese Eigenschaft eröffnet zusätzliche Optionen für eine Erweiterung oder den Bau neuer Einheiten, je nach Bedürfnissen und Plänen des Käufers. Die 6 Wohnungen der Immobilie werden jeweils durch eine eigene Gasetagenheizungen beheizt. Die Abrechnung erfolgt direkt durch den Versorger mit den Mietern. In Bezug auf die Mietseite erzielt die Immobilie eine jährliche Nettokaltmiete von 20.868 Euro, was eine konstante Einkommensquelle darstellt. Angesichts der stetigen Nachfrage nach Wohnraum in zentralen Lagen bietet sich hier die Chance, durch Renovierungen die Attraktivität zu steigern und möglicherweise höhere

Jahresnettokaltmiete: 20.868 €

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.7.2032. Endenergieverbrauch beträgt 188.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist F.