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    Online seit: 22.07.2025

    Moderne Büroflächen und Ladenlokal in interessanter Lage

    56587 Gierenderhöhe
    12 €
    Kaltmiete
    98 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / Terrasseprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 12 €
    Provision: provisionsfrei

    Standort

    56587 Gierenderhöhe
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Erstbezug ! Direkte FRONT-LAGE an hochfrequentierter Zubringer-Straße. Unmittelbar erste Reihe an der B256 / Westerwaldstraße, unmittelbar vor der Auffahrt zur A3 Köln-Frankfurt. Direkt ohne Umwege anfahrbar ! Besser geht es nicht ! Discounter wie Aldi, Norma und andere, Physiopraxis, diverse Dienstleister in direkter Nachbarschaft Im Büropark Gierenderhöhe bieten wir Ihnen in einem bis auf die individuellen Ausstattungswünsche eines Mietinteressenten fertig gestellten Neubau hochinteressante Flächen für Ihren geschäftlichen Erfolg an. Ladenlokal- und/oder Praxis-/Büroflächen Zahlreiche Parkplätze runden das Angebot ab.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Büro- und Praxisflächen werden hochwertig ausgestattet mit modernen Bodenbelägen, zeitgemäßer CAT-Verkabelung (mehrere Internetalternativen inkl Glasfaser-Option möglich), Pantryküchen usw. Selbstverständlich mit zeitgemäßer Haustechnik (Wärmepumpe und Fußbodenheizung). Hell, freundlich, komfortabel, modern, neuwertig und in einem top Preis-Leistungsniveau für Ihren geschäftlichen Erfolg. Insgesamt gut 300 qm plus große Südwest-Dachterrasse mit Blick bis ins Siebengebirge, nach Bedarf etagenweise aufteilbar. Ausstattung kann nach Absprache angepasst werden.

    Lage

    Im Ortsteil Gierenderhöhe, direkt an der Abfahrt der A3 Rengsdorf-Altenkirchen gelegen, finden Sie und Ihre Mitarbeitenden ein umfangreiches Angebot für die Deckung des täglichen Lebensbedarfs wie Discounter, Gastronomie, usw. Fußläufig zum Objekt erreichen Sie die Busverbindung Richtung Rheintal bzw Westerwald. Mit dem Auto erreichen Sie die Ballungszentrum Rhein-Sieg, Bonn, Limburg, Koblenz binnen 30 Autominuten, den ICE-Bahnhof Montabaur binnen 15 Autominuten ebenso wie die Stadt Neuwied über die neu ausgebaute Schnellstraße B256. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Wir erwarten von unseren Mietern ein störungsfreies, angenehmes Mietverhältnis und tun unser Möglichstes, damit Sie sich wohlfühlen. Umgekehrt stellen wir bestimmte Mindestanforderungen an Ihre Bonität. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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    Impressum

    Exposé-ID: 29204779  |  Referenz-ID: 210467


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