Moderne Büroflächen und Ladenlokal in interessanter Lage

Erstbezug ! Direkte FRONT-LAGE an hochfrequentierter Zubringer-Straße. Unmittelbar erste Reihe an der B256 / Westerwaldstraße, unmittelbar vor der Auffahrt zur A3 Köln-Frankfurt. Direkt ohne Umwege anfahrbar ! Besser geht es nicht ! Discounter wie Aldi, Norma und andere, Physiopraxis, diverse Dienstleister in direkter Nachbarschaft Im Büropark Gierenderhöhe bieten wir Ihnen in einem bis auf die individuellen Ausstattungswünsche eines Mietinteressenten fertig gestellten Neubau hochinteressante Flächen für Ihren geschäftlichen Erfolg an. Ladenlokal- und/oder Praxis-/Büroflächen Zahlreiche Parkplätze runden das Angebot ab.

Balkon, Terrasse, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Büro- und Praxisflächen werden hochwertig ausgestattet mit modernen Bodenbelägen, zeitgemäßer CAT-Verkabelung (mehrere Internetalternativen inkl Glasfaser-Option möglich), Pantryküchen usw. Selbstverständlich mit zeitgemäßer Haustechnik (Wärmepumpe und Fußbodenheizung). Hell, freundlich, komfortabel, modern, neuwertig und in einem top Preis-Leistungsniveau für Ihren geschäftlichen Erfolg. Insgesamt gut 300 qm plus große Südwest-Dachterrasse mit Blick bis ins Siebengebirge, nach Bedarf etagenweise aufteilbar. Ausstattung kann nach Absprache angepasst werden.

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Luft-/Wasserwärme Wir erwarten von unseren Mietern ein störungsfreies, angenehmes Mietverhältnis und tun unser Möglichstes, damit Sie sich wohlfühlen. Umgekehrt stellen wir bestimmte Mindestanforderungen an Ihre Bonität. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.