4 ZKB Gartenwohnung

Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit viel Potenzial und hervorragenden eigenen Gestaltungsmöglichkeiten. Die geräumige Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl für Familien als auch Individualisten mit Wunsch nach viel Platz ein ideales Wohnumfeld bietet. Vom zentral gelegenen, langen Flur aus erreichen Sie sämtliche Wohnräume: Zwei gut geschnittene helle Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein Gäste-WC und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch. Ein besonderes Highlight bildet das helle, großzügige Wohnzimmer mit einem alten Holzofen, der in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Das separate Koch- und Esszimmer ist ebenfalls über den Flur zugänglich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien anbietet. Der angrenzende Garten erweitert den Wohnraum ins Grüne und verbindet die frei stehende Einzelgarage mit der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem drei Kellerräume. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen jedoch gleichzeitig die Möglichkeit eröffnet, diese ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen neu zu gestalten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

•renovierungsbedürftige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus •3 geräumige Schlafzimmer •zentrale Gas-Brennwertheizung und Heizkörper, Durchlauferhitzer im Badezimmer •Einzelgarage (zzgl. 15.000 €) •große Südterrasse und Garten mit großen, Schatten spendenden Bäumen und einem Brunnen •3 Kellerräume

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 264.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist H. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Nina Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.