Zurückgezogen leben – modern wohnen: Ihr Bungalow im Grünen in Tessin ( Erbbaurecht )

Das Erbbaurecht besteht bis 02.08.2106, der Erbbauzins beträgt 1.559,60 EUR pro Jahr. Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt. Sie suchen ein Zuhause mit Ruhe, Raum und Rückzugsmöglichkeiten? Dieser charmante Bungalow in Tessin könnte genau das sein, was Sie sich wünschen. Auf einer Ebene wohnen – ohne Stufen, ohne Umwege. Die ca. 78 m² Wohnfläche bieten drei harmonisch geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche nutzen lassen. Ob für Paare mit dem Wunsch nach Großzügigkeit oder für Singles mit dem Wunsch nach Privatsphäre – dieses Haus passt sich Ihren Lebensplänen an. Ein helles Tageslichtbad sowie eine offene Küche sorgen für Komfort im Alltag. Das ca. 516 m² große Grundstück schafft Freiräume: für entspannte Abende auf der Terrasse, für kleine Gartenprojekte oder einfach zum Durchatmen. Die Umgebung ist angenehm ruhig, das Wohngebiet gepflegt – ideal für Menschen, die Wert auf eine entspannte Wohnatmosphäre legen. Praktisch: Eine Garage und ein weiterer Stellplatz bieten Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbyausrüstung. Die massive Bauweise ca. aus dem Jahr 2003 sorgt für Langlebigkeit und geringe Instandhaltungskosten. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet Mieteinnahmen von ca. 8.500 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ein Investment mit Perspektive auf spätere Eigennutzung. Und das Beste: Das Haus steht auf einem städtischen Erbbaurechtsgrundstück – das spart im Vergleich zum klassischen Grundstückskauf und eröffnet neue Chancen für private Käufer mit Weitblick. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Herr Siemon freut sich auf Ihren Anruf unter 01515 . 834 74 69! Für eine vollumfängliche Vorstellung der Immobilie stehen wir Ihnen nach