Online seit: 22.07.2025

bezugsfreie 2 Zimmerwohnung mit TG und Balkon in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

85635 Höhenkirchen

255.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

44 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WanneKabel TVWasch- / Trockenraum

Eckdaten

Kaufpreis:	255.000 €
Stellplatzkaufpreis:	20.000 €
Käufercourtage:	1,785 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer und Verkäufer

Wohnfläche:	44 m²
Nutzfläche:	3 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	3
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1987
Zustand:	Nach Vereinbarung
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2027-11-23
Energieverbrauchskennwert:	115 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1987

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

85635 Höhenkirchen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die bezugsfreie Wohnung im 1. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Höhenkirchen-Siegertsbrunn kann ab sofort Ihr neues Zuhause sein. Sie betreten die Wohnung über den Flur (hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine). Vom Wohnzimmer aus ist der Westbalkon, die Küche mit EBK und das Schlafzimmer zu erreichen. Das innenliegende Bad bietet Ihnen eine Wanne. Zur Wohnung gehört ein TG Stellplatz sowie ein Kellerabteil Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Schlafzimmer - Wohnzimmer - offene Küche mit EBK - Flur mit Waschmaschinenanschluss - Westbalkon - Bad mit Wanne - TG-Stellplatz - Kellerabteil

Lage

Die Gemeinde Höhenkirchen befindet sich süd-östlich von München im bayerischen Voralpenland. Hier sehen Sie nicht nur bei Föhn die traumhaften Berge und genießen ein gemütliches Familienleben in einer intakten Ortsgemeinschaft. Ruhig wohnen heißt nicht, auf den fußläufig erreichbaren S-Bahn-Anschluß zu verzichten. Oder in wenigen Minuten auf den Autobahnen A 8 und A 99 nach Nord oder Süd zu sein. Einkaufen können Sie in mit dem Radl in mehreren Supermärkten, Apotheken usw. Ihre Kinder freuen sich auf Schulen (Bau eines Gymnasium ist beschlossen), Kindergärten, ein Hort und eine Kinderkrippe im Umkreis von 10 Minuten. Mit der S-Bahn (4Minuten) sind sowohl die Gymnasien in Ottobrunn und Nebiberg, als auch die Realschule in Neubiberg zu erreichen.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.11.2027. Endenergieverbrauch beträgt 115.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist D. ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,785 % inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer und Verkäufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Happy Immo GmbH

VerkaufsTeam

Impressum

Exposé-ID: 29205924 | Referenz-ID: HW-4639

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