Modernes Holzhaus mit Schwimmteich und großem Grundstück in Zernsdorf - Befristet auf 3 Jahre

Diese exklusive Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 220 m² und ist idyllisch auf einem ca. 1590 m² großen Grundstück gelegen. Das 2011 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine gehobene Ausstattung sowie ein denkmalgeschütztes Element, in Form der von Prof. Erwin Hahs entworfenen Altarwand, die Sie hier finden können: [Link zur Altartafel](https://www.zernsdorf.de/cms2/content/denkmal-altarwand). Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Die zwei modernen Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Eines der Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Infrarotkabine, die für zusätzliche Entspannung sorgt. Der Ankleideraum mit offener Schrankwand im Schlafzimmer im Obergeschoss bietet großzügigen Stauraum. Der großzügige Wohnbereich besticht durch die stilvollen Natursteinböden und einen eingebauten Kamin mit Pizzaofen. Die zum Esszimmer offene Küche ist mit allen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein Gasherd. Das Esszimmer mit Eichenparkett und handgesetzter Klinkerwand wird inklusive handgefertigtem Eichentisch und Designer-Stühlen von BoConcept vermietet. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnellen Internetzugang. Zusätzlich ist das Haus mit einer Erdwärmepumpe (Tiefenbohrung) sowie einer Fußbodenheizung mit Kühlfunktion ausgestattet. Bemerkenswert ist die Zentral-Staubsauger-Anlage, die eine einfache und effiziente Reinigung ermöglicht. Der Außenbereich mit einem Naturschwimmteich (Schwimmbereich 10 x 3,5 m) und einer Sonnenterrasse lädt zum Entspannen ein. Ein integrierter Gartenbrunnen versorgt den gepflegten Garten mit Altbaumbestand und Obstbäumen. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport mit E-Ladestation inklusive installiertem Zwischenzähler bereit. Haustiere sind willkommen, die Katzenklappe ist per App steuerbar und bietet eine Überwachungsfunktion. WICHTIGE HINWEISE FÜR DEN MIETER: Das Haus steht ab dem 1. Dezember 2025 zur Verfügung. Der

Im Mietpreis enthalten / verbleiben im Haus: KÜCHE: - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Esstisch mit 6 Stühlen - Deckenlampe über dem Esstisch - Weinregal (optional) HAUSWIRTSCHAFTSRAUM: - Schrank - Regale - Arbeitsplatte über Standort Waschmaschine/Trockner WOHNZIMMER: - Beamer - Audioanlage - Leinwand - Elektronische Katzenklappe BÄDER: - 2x Spiegel - 2x Deckenlampen WERK/-SPORTRAUM: - Regale - Werkbank - Fernseher - Wandspiegel - Bodenmatten SCHLAFZIMMER OG: - Einbauschränke im begehbaren Kleiderschrank AUßENBEREICH: - Gartengeräte - Hochbeete - Bewässerungssystem und Schläuche

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.4.2027. Endenergieverbrauch beträgt 23.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist A+.