Hier beginnt Ihr neues Kapitel – Einfamilienhaus mit Traumgarten...

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort voller Charme, Geschichte und Lebensfreude. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 803 m² präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 101 m². Der wunderschöne, sauber angelegte Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen – hier können Sie sich frei entfalten. 1971 erbaut und umfassend saniert, vereint dieses Haus den Charakter vergangener Jahrzehnte mit modernem Wohnkomfort. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich harmonisch zur Terrasse mit Westausrichtung öffnet – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere, flexibel nutzbare Zimmer, eine separate Küche sowie ein helles, modern gefliestes Tageslichtbad. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie eine praktische Ankleide – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice. Besonders hervorzuheben ist der voll unterkellerte Bereich des Hauses: Hier stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Praktisch: Vom Keller aus gelangen Sie direkt über eine separate Tür in den Garten – ideal, um Gartengeräte bequem zu verstauen. Ein weiteres Plus ist die massive Garage mit direktem Zugang zum Garten – auch hier bietet sich zusätzlicher Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Ein Zuhause mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Möglichkeiten – vielleicht schon bald Ihr neues Kapitel? #Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.4.2028. Endenergiebedarf beträgt 170.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F.