Lukrative Eigentumswohnung in Schwaan. Bezugsfrei.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten. Ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei separat begehbare Zimmer, ein Durchgangszimmer sowie Küche, Badezimmer und Flur - ideal für einen kleinen Haushalt. Doch trügt hier der Schein - mit ca. 86 m² Grundfläche ist die Wohnung sehr geräumig. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Hier befindet sich ebenfalls die eigene Gas-Heizung aus 2017. Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche, sodass hier sofort losgekocht werden kann. Ein gepflasterter Kfz-Außenstellplatz sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss ergänzen dieses Angebot. Bezugsfrei ab dem 01.08.2025 kann die Immobilie neu vermietet oder selbst bezogen werden. Die Wohnung erhielt in den vergangenen 8 Jahren einige Modernisierungsmaßnahmen. Neben einer neuen Gas-Heizung, wurde u.a. die Elektrik erneuert, die Innentüren ausgetauscht, das Badezimmer modernisiert und eine Einbauküche eingebaut. Die Eigentümergemeinschaft plant in der Zukunft das Treppenhaus sowie das Dach sanieren zu lassen. Hier sind mit Folgekosten durch eine Sonderumlage oder durch einen Kredit der WEG zu rechnen.

- zwei separat begehbare Zimmer - ein Durchgangszimmer - Tageslichtbad mit Dusche - Gas-Etagen-Heizung aus 2017 - Küche mit gepflegter Einbauküche - Abstellraum im Kellergeschoss - gepflasterter Kfz-Außenstellplatz

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.