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    Online seit: 24.07.2025

    Ein Rückzugsort für die Familie – mitten im Grünen

    24861 Bergenhusen
    394.640 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    128 m²
    Wohnfläche
    909 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 394.640 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    24861 Bergenhusen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden. Das großzügige Haus mit dem schönen Satteldach überzeugt mit viel Platz und einem variablen Grundriss. Das Wohnzimmer schenkt genügend Raum zur Erholung, die sich anfügende Essecke wird schnell zum gemütlichen Familienmittelpunkt mit direktem Zugang zur Küche. Die hohen Fenster fangen das Tageslicht besonders gut ein. Jeder Raum im Haus wirkt offen und freundlich. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss perfekt ab. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit eigener Ankleide. Auch die beiden weiteren Zimmer garantieren ihren Bewohnern viel Freiraum. Das Bodensee 129 ist ein Haus für Genießer - einfach gemütlich! Bilder können Sonderausstattungen enthalten. Selbstverständlich ist eine Verblendfassade als Sonderwunsch ausführbar. Der Preis beinhaltet bereits das Haus und das Grundstück. Hinzu kommen noch Erwerbs- und Baunebenkosten sowie die von Ihnen gewählten Wunschausstattungen, die Ihr Haus noch individueller werden lassen. Die Außenanlagen, eine Küche, Maler- und Tapezierarbeiten sowie das Verlegen der Fußböden gehören zu den Eigenleistungen unserer Bauherren. Die entsprechenden Budgets planen wir gerne mit Ihnen in einem persönlichen Gespräch. In einem Beratungstermin schlüsseln wir Ihnen alle Kosten, die für Sie rund um den Hausbau entstehen, in den Einzelpositionen auf und kalkulieren mit Ihnen gemeinsam alles genau durch.

    Ausstattung

    Finanzierungssicherheit/Sicherheitspaket: - 14 Monate Festpreisgarantie - Bauzeitgarantie - 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises - Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung - FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften deutschen Versicherung - Durch einen Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto - Kostenkontrolle schon bei der Planung - Unabhängiger Finanzierungs-Service Schutz vor existentiellen Bedrohungen: - Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR - 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country Stiftung Planung & Ausführung: - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften - Qualitätssicherung und Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter - Bauleitung - Bodenplatte inkl. Erdarbeiten und Entwässerungsarbeiten - Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung - Putz- und Spachtelarbeiten - Dach mit Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Innen- und Außenputz (alternativ Verblendfassade) - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - Grundrissänderungen im Innenbereich - Regionale Betreuung durch Town & Country Haus - Partner vor Ort - Blower-Door-Test (Prüfung der Luftdichtheit) - Planungsgespräche und Planungsleistungen - Fertigstellung der Bauantragsunterlagen - Baustelleneinrichtung inkl. Baustellen WC - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordination (SiGeKo) Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Rollläden im gesamten Haus - Vorrüstung Elektro-Auto-Anschluss - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage - mineralischer, farbiger, schmutzabweisender Putz (alternativ verblendet) - 3-fach verglaste Klimaschutzfenster inkl. Fensterbänken - Energetisch optimierte Gebäudehülle - Außentür sowie Innentüren in verschiedenen Dekoren - Geschosstreppe und wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe - Markendachsteine - Fliesenarbeiten in Bad/WC - Sanitäranlagen und Installation inkl. bodentiefe Duschwanne und Außenwasserhahn -

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Dieses wunderschöne Grundstück mit einem traumhaften Blick ins Grüne befindet sich in ruhiger Lage in Bergenhusen - dem Storchendorf in Schleswig-Holstein. Bergenhusen liegt mitten in der ruhigen und naturnahen Landschaft Stapelholm. Der Mittelpunkt der Gemeinde ist der Kirchplatz um die 1712 erbaute barocke Saalkirche. Rund um das Jahr finden hier verschiedene Aktivitäten statt, Gästen und Einheimischen stehen Parkplätze und Picknickgelegenheiten zur Verfügung. Auch findet man hier Informationstafeln zu den naturkundlichen Wanderrouten. Sie laden zu Spaziergängen durch das von Reet gedeckten Gebäuden geprägte Dorfbild ein. Auch werden Entdeckungstouren in die umliegende Natur vorgestellt. Wer in einem landschaftlich reizvollen Raum leben möchte und die Ruhe erleben will, ist in Bergenhusen genau richtig. Große Verkehrsstraßen oder laute Eisenbahnverbindungen sind in unmittelbarer Umgebung nicht zu finden. Busverbindungen von und nach Schleswig oder Friedrichstadt bringen Reisende zu den Bahnhöfen des Schienenverkehrs. Die weiterführenden Schulen in Erfde und Schleswig werden während der Schulzeit angefahren. In den Ferien gilt ein eingeschränkter Busverkehr. Ein Kindergarten und eine Grundschule finden Sie in Bergenhusen. Dänische Schulen liegen in Friedrichstadt, Husum und Schleswig. Ebenfalls ist ein MarktTreff für den täglichen Bedarf vorhanden. Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich z. B. in Erfde und Schwabstedt. Dieses idyllisch gelegene Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für ein Leben im Grünen – mit Weitblick, Ruhe und viel Gestaltungsspielraum. Die Grundstücke werden von Dritten angeboten und verkauft. Verfügbarkeit und Preise können aufgrund aktueller Marktsituationen veränderlich sein. Nutzen Sie gerne unseren Town & Country Grundstücksservice! Wir sind keine Grundstücksmakler; unterstützen unsere Bauherren jedoch aktiv bei der Grundstückssuche. Die Weitergabe von Grundstücksdaten ist daher nur unseren Bauherren

    Sonstiges

    Erschaffen Sie sich die Sicherheit der eigenen 4 Wände! Regionalität, optimale Planung, Qualität Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich mit Markenprodukten - ausschließlich von namhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Energieeffizienter Hausbau: Die Häuser von Town & Country Haus sind Energiesparhäuser und erfüllen den ab 2023 geltenden Neubaustandard Effizienzhaus 55 - ohne Mehrkosten. Alle Haustypen entsprechen den aktuellen energetischen Anforderungen, die als Massivhaus in ökologischer und energieeffizienter Bauweise errichtet werden. Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief, der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Ich nehme mir gerne Zeit für Sie, um Ihr Haus in einem persönlichen Gespräch zu planen. Vereinbaren Sie einfach unter der Rufnummer: 04621 / 5302025 einen kostenlosen und für Sie unverbindlichen Beratungstermin. Town & Country Haus bietet das "Rund um sorglos Paket" zu den Themen Traumhaus, Grundstück, Finanzierung.
    Logo Herr Jens Thomas

    Massivhaus Schleswig-Flensburg GmbH & Co. KG

    Herr Jens Thomas

    Impressum

    Exposé-ID: 29209071  |  Referenz-ID: 380797


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