Sehr sonnige und ruhig gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lampertheim zu verkaufen.

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung in einem Hochhaus in Lampertheim. Diese lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Stock eines 1971 erbauten und sehr gepflegten Mehrparteienhaus in Lampertheim und ist seit mehr als 10 Jahren vermietet. Sie liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohngegend. Die Gesamtwohnfläche von 83,24m² teilt sich auf in Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer / Essecke mit Zugang zum Balkon, Büro oder Kinderzimmer einer Küche und einem Badezimmer mit Tageslicht und Wanne sowie einem geräumigen Flur, einem großen Balkon mit unverbaubarem Blick in die Pfalz , nach Mannheim und auf den Biedensand. Der Wohnkomplex ist barrierefrei. Des weiteren gehören zu dieser Wohnung ein Kellerraum /Abstellraum von ca. 4m² Zusätzlich stehen zur allgemeinen Verfügung: - eine Gemeinschaftsgrünanlage - ein Fahrradkeller. - ein Wäschekeller mit Waschmaschine und Trockner Heizung: Oelzentralheizung Das Hausgeld beträgt monatlich 415€, die Rücklagen 105,83€. Der Wohnkomplex wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice rundum professionell betreut. HINWEIS: Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine umfassende Kernsanierung ist mittelfristig erforderlich. Bisher wurden keine wesentlichen Modernisierungen oder Instandsetzungen durchgeführt. Diese Maßnahmen wurden bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Der aktuelle Mieter möchte nicht ausziehen, das Mietverhältnis bleibt mit dem Eigentumswechsel bestehen (§ 566 BGB: "Kauf bricht nicht Miete"). Ein Erwerb zur Eigennutzung ist nur im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten einer Eigenbedarfskündigung (§ 573 BGB) möglich. Käufer tragen selbst die Verantwortung für die rechtliche Prüfung und Durchsetzung einer möglichen Kündigung. Es besteht kein Anspruch auf eine mietfreie Übergabe.

Die Wohnung eignet sich vorrangig als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial. Sie bietet bei einer zukünftigen Sanierung und ggf. Neuvermietung oder Eigennutzung interessante Perspektiven. Warten Sie nicht, sondern machen Sie diese Immobilie zu Ihrem Eigentum als Kapitalanlage oder aber zur Selbstnutzung. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns; gerne auch telefonisch unter 0177-2577050. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung für den Zustand der Wohnung, vorbehaltlich anderslautender Vereinbarungen im Kaufvertrag. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Angaben zur Wohnfläche sind circa-Angaben und wurden nicht neu vermessen. Ein Energieausweis liegt vor / wird zur Besichtigung vorgelegt. Der Käufer trägt die üblichen Kaufnebenkosten (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer etc.). Eine Besichtigung ist nur in Rücksprache mit dem Mieter und unter Wahrung der Privatsphäre möglich.

Sie interessieren sich für unser Angebot? Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne erreichen Sie uns täglich unter der angegebenen E-Mailadresse. MyHome Immobilien Im Brühl 5 68623 Lampertheim E-Mail: info@myhome-immobilienmakler.de Umsatzsteuernummer: 00523910079 Gewerbeerlaubnis nach 34 c GewO Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Sabrina Walter. Sie interessieren sich für unser Angebot? Sie haben Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne erreichen Sie uns täglich unter der angegebenen E-Mailadresse oder per Telefon MyHome Immobilien Im Brühl 5 68623 Lampertheim E-Mail: info@myhome-immobilienmakler.de Tel.: 06206 - 90 99 677 oder Handy : 0177-2577050 Sabrina Walter Gewerbeerlaubnis nach 34 c GewO Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Sabrina Walter