Vermietete ETW als Kapitalanlage

Top-Kapitalanlage: Vermietete 2-Zimmer-Neubauwohnung (Baujahr 2025) mit Balkon, großem Keller und modernster Technik Investieren Sie in die Zukunft! Angeboten wird eine hochwertige, vermietete 2-Zimmer-Neubauwohnung in einem gepflegten Mehrparteienhaus. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf moderne Ausstattung, geringe Nebenkosten und nachhaltige Vermietbarkeit legen. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 53 m² Eigentumsanteil: 142/1000 2 Zimmer, Küche, Bad (2ZKB) Sonniger Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort Großzügiger Keller mit ca. 48 m² Nutzfläche Erstbezug: 01.07.2025 1 Carportstellplatz Ihre Vorteile als Anleger: ✅ Neubauqualität (Baujahr ETW 2025): Zeitgemäßer Grundriss, hochwertige Ausstattung und geringe Instandhaltungskosten ✅ Nachhaltige Technik: Moderne Wärmepumpe sorgt für niedrige Energiekosten und langfristigen Werterhalt ✅ Sichere Mieteinnahmen: Die Wohnung ist bereits solide vermietet – kein Eigenbedarf möglich, daher perfekt als reine Kapitalanlage ✅ Attraktive Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und Freizeitangebote direkt in der Nähe ✅ Historischer Charme & moderner Komfort: Das Haus selbst wurde 1903 erbaut, 1958 erweitert und durch den modernen Neubau perfekt ergänzt. Profitieren Sie von einem neuwertigen Objekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und sicherer Mieteinnahme – eine ideale Kombination für kluge Investoren.

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