Seltene Gelegenheit: 4-Zimmer-EFH mit großer Terrasse und traumhaftem Garten zu mieten!

Zur Miete steht ein Einfamilienhaus auf einem großzügigen, 989 m² großen Grundstück. Das weitläufige, pflegeleicht angelegte Areal bietet viel Raum zur Entfaltung – sei es für Gartenfreunde, Ruhesuchende oder Familien mit Platzbedarf. Das Haus selbst liegt am Ende eines ruhigen Seitenarms in absoluter Sackgassenendlage – hier genießen Sie eine besondere Wohnqualität mit viel Privatsphäre, kaum Verkehr und einer angenehm entspannten Atmosphäre. Das im Jahr 1988 erbaute Haus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche zzgl. einem Hobbyraum im Untergeschoss. Ein großzügiges Carport, dessen Dach direkt an das Haus anschließt, ermöglicht Ihnen einen trockenen Weg vom Auto bis zur Haustür. Auch Ihre Mülltonnen finden hier einen gut geschützten Platz. Der durchdachte Grundriss des Erdgeschosses umfasst einen einladenden Flur mit Platz für eine Garderobe, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine Küche mit Einbauten und Essbereich, zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Hobbyraum mit Tageslicht, der sich wie ein vollwertiger Wohnraum nutzen lässt und deshalb als weiteres Zimmer mit eingerechnet wurde. Dieser Raum und das Zimmer mit eigenem Außenzugang sind über der Erde gelegen. Zusätzlich stehen Ihnen auf dieser Etage ein praktischer Vorratsraum mit viel Stauraum, ein Heizungsraum sowie ein Flur mit Einbauschrank zur Verfügung. Beheizt wird der Bungalow über eine Öl-Zentralheizung. Die monatlichen Nebenkosten/ Vorauszahlungen belaufen sich auf ca. 120 € (geschätzt für Wohngebäudeversicherung und Grundsteuer B, welche direkt mit dem Eigentümer abzurechnen sind). Für weitere Nebenkosten werden keine Vorauszahlungen an den Eigentümer geleistet – der Mieter meldet sich eigenverantwortlich bei den jeweiligen Versorgern an und rechnet direkt mit ihnen ab. Eine klassische Nebenkostenabrechnung entfällt somit. Vereinbaren Sie noch

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Einfamilienhaus in Massivbauweise (BJ 1988) + Schönes Grundstück von 989 m² + Teilkeller mit Hobbyraum + Öl-Heizung + Fenster aus Aluminium + Große Terrasse + Carport + Schuppen für Gartengeräte AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Großzügiger Flur mit Platz für eine Garderobe + Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten + Küche mit Einbauten und Platz für eine Sitzmöglichkeit + Zwei individuell nutzbare Zimmer + Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und mit Fenster + Gästetoilette AUFTEILUNG UNTERGESCHOSS: + Hobbyraum + Heizungsraum + Vorratsraum + Kellerraum mit Außenzugang + Flur mit Einbauschrank

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter