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    Online seit: 26.07.2025

    Achtung Kapitalanleger - flaches Grundstück ohne Bauzwang in Glashütten bei Bayreuth

    95496 Glashütten
    64.900 €
    Kaufpreis
    650 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 64.900 €
    Käufercourtage: Vermittlungsprovision 4,76 % inkl. 19 % MwSt.
    Angaben zur Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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    Standort

    95496 Glashütten
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    Beschreibung

    Das flache 650 m² große Grundstück befindet sich in der Gemeinde Glashütten im westlichen Landkreis Bayreuth. Es liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Ortsmitte und ist die letzte Baulücke im bestehenden Immobilienbestand. Das Grundstück mit der Flurnummer 518/3 liegt nicht in einem Bebauungsplan und ist daher nach § 34 BauGB bebaubar - also nach der umliegenden Nachbarbebauung. Das familienfreundliche Umfeld der Gemeinde bietet eine angenehme Umgebung für ein neues Zuhause und Raum für Privatsphäre. Hier kann ein moderner Neubau nach Ihren Wünschen entstehen.

    Lage

    Glashütten ist eine oberfränkische Gemeinde mit etwa 1.300 Einwohnern am nördlichen Ende der Fränkischen Schweiz. Das Grundstück befindet sich ca. 13 km westlich von Bayreuth. Zur Anschlussstelle Trockau der Bundesautobahn A9 in Fahrtrichtung Berlin und München sind es etwa 10 Minuten. Durch den Ort führt eine Staatsstraße nach Mistelgau (2,6 km nördlich) bzw. nach Volsbach (3,2 km südwestlich). Der Ort ist werktags halbstündlich und an den Wochenenden im Stundentakt durch Regionalbusse mit Bayreuth verbunden. Im Ort vorhanden ist eine Apotheke, ein Allgemeinarzt, ein Tierarzt, ein Seniorenheim, eine Praxis für Physiotherapie, eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte. In der Gemeinde sind ebenso verschiedene Gastronomiebetriebe und ein Friseursalon angesiedelt.

    Sonstiges

    Nach Auskunft der Gemeinde liegt das Grundstück teilweise in einem Überschwemmungsgebiet. Eine Bebauung ist daher nach Abstimmung und Genehmigung durch die Baubehörde mit Auflagen möglich. Eine Teilfläche am Grundstücksrand ist bereits mit Frostschutz befestigt und eignet sich zum Beispiel zum Abstellen von Fahrzeugen.

    Dokumente

    AGB Wolfrath GmbH.pdfWiderrufsrecht Wolfrath GmbH.pdf
    Logo Herr Christoph Dauer

    Versicherungs- und Finanzmakler Fischer & Wolfrath GmbH

    Herr Christoph Dauer

    Impressum

    Exposé-ID: 29212799  |  Referenz-ID: 2025-G-0501


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