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    Online seit: 28.07.2025

    Wunderschöne Atelierwohnung im Herzen von Deggendorf

    94469 Deggendorf
    279.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    95 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 279.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    94469 Deggendorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/346480/ So könnte Ihre neue Eigentumswohnung in Deggendorf aussehen! Diese attraktive Wohnung im Herzen der niederbayerischen Kleinstadt Deggendorf, hat so einiges zu bieten. Lassen Sie die Beschreibung gerne auf sich wirken: Die Immobilie befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die Abtrennung von Wohn- und Eingangsbereich besteht hier auch die Möglichkeit des „angenehmen Arbeitens von zuhause“ – sprich: Homeoffice. Das Herzstück der Wohnung ist der wunderschöne und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier lässt es sich gemütlich entspannen und auch mal den einen oder anderen Abend mit Freunden verbringen. Im Anschluss folgen Bad, Schlaf- und Ankleidezimmer. Auch hier ist gestalterisch vieles möglich. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser außergewöhnlichen Atelierwohnung, die Ihr Herz garantiert höher schlagen lässt!

    Ausstattung

    Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Energieausweis in Erstellung - Gas-Zentralheizung - Böden: Fliesen und Parkett - Aluminiumfenster - Kellerabteil - 2 Tiefgaragenstellplätze (15.000,00 EUR je Stellplatz) - Hochwertige Bauweise - Gegensprechanlage

    Lage

    Diese wunderschöne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage. Die Kreis- und Hochschulstadt Deggendorf mit ca. 35.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Bus- und Bahnanschluss befinden sich unweit der Haustüre entfernt und auch die Autobahnen A3 und A92 sind in fünf Minuten zu erreichen. Ärzte, Apotheken und Banken liegen in unmittelbarer Umgebung. Supermärkte, Drogerien sowie Wochenmärkte sind fußläufig erreichbar. Auch für die Kinder ist bestens gesorgt. Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Und wer das pulsierende Nachtleben genießen will, ist in ca. 300 Metern am Deggendorfer Stadtplatz. Hier gibt es zahlreiche Restaurants, Kneipen, Bars und Clubs, die zum Verweilen einladen. Des Weiteren ist Deggendorf ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren, Spaziergänge oder Tagesausflüge in den Bayerischen Wald. Nicht umsonst wird diese reizende Stadt „das Tor zum Bayerischen Wald“ genannt. Durch die gute Autobahn- sowie Bahnanbindung sind außerdem größere Städte wie Regensburg, Passau oder München mühelos zu erreichen. Die attraktive und zentrale Wohnung ist somit perfekt um einerseits die Ruhe zu genießen, sowie andererseits sich vom Charme dieser Stadt mitreißen zu lassen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    K. Meier

    Exposé-ID: 29214968  |  Referenz-ID: 346480


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